Mosteniri grele – Mai sunt doar doua luni in care dezbaterile succesoriale sunt scutite de taxa de timbru

„Actul notarial este extrem de incarcat: taxa de timbru, taxa de timbru judiciar, onorariul notarului, care este impozitat, si TVA pe onorariu. Din patru taxe, trei merg la stat. Scutirea de la plata taxei de timbru, in cazul succesiunilor, a ieftinit semnificativ costul actului notarial, insa oamenii nu s-au inghesuit sa-si rezolve problemele. Fie nu stiu, fie nu-si permit nici cu scutire”
Ioan Popa, presedintele CNP Brasov

De doi ani, romanii sunt scutiti de taxa pe mostenire, termenul-limita fiind 31 decembrie 2005. Cu toate astea, n-au dat navala la notari pentru a-si reglementa situatia juridica a proprietatilor.

Notarii nu i-au banii din placere
Ioan Popa, seful notarilor publici brasoveni, spune ca n-a inregistrat nici o modificare de ritm: „Trebuie sa-i anuntam public pe oameni ca mai sunt doar doua luni in care beneficiaza de scutire de timbru. Ar fi foarte bine daca ar evita inghesuiala si ar raspunde instiintarilor pe care le-am trimis”. Practic, statul a renuntat la taxa de timbru, care inseamna 50% din costul total, iar omului ii ramane de plata numai onorariul notarului. Acesta se poate ridica acum, de exemplu pentru o garsoniera dintre cele mai ieftine, in valoare de aproximativ 6-7.000 de euro, la 4-5 milioane de lei. De la 1 ianuarie, insa, cand se va adauga taxa de timbru, mostenitorul va trebui sa scoata din buzunar intre 8-10 milioane de lei. „Oamenii care primesc instiintari cred ca asta inseamna placerea notarului de a le lua banii. Insa nu este deloc asa. Vor vedea pe pielea lor ca la anul vor plati cel putin dublu. Eu imi fac datoria de onoare de a le aduce la cunostinta ca inca mai pot beneficia de scutirea de taxa de timbru”, spune Ioan Popa.

Mostenire de cinci generatii
Din pacate, oamenii vin la notar numai cand sunt fortati, de regula cand vor sa vanda. „Foarte des trebuie sa facem succesiuni dupa mai multi morti – noi le numim succesiuni succesive. Am avut cazuri in care am fost nevoit sa intocmesc acte succesorale pentru cinci generatii. Defunctul dupa care se facea dezbaterea decedase in primul razboi mondial. Este o neglijenta nepermisa, cu atat mai mult cu cat taxele, calculate la baremurile de astazi, ajung la zeci de milioane de lei”, zice notarul Popa. Motivele pot fi multiple. O lipsa de cultura in domeniu sau faptul ca permanent se modifica legislatia si devine tot mai stufoasa. Pe de alta parte, o crestere a taxei ar face sistemul de nepatruns, iar oamenii vor fi si mai descurajati. O alta problema este perceptia oamenilor asupra tarifelor practicate de notari. „Deoarece notarul este cel care incaseaza banii statului, perceptia generala este ca el ia banii si astfel se imbogateste. Paradoxul este ca oamenii simpli platesc fara sa faca nici un comentariu, in timp ce clientii cu posibilitati materiale sunt totdeauna cei care protesteaza”, spune Ioan Popa.

3 la 1, pentru stat
Tranzactiile si mostenirile perfectate la notar vor afecta serios buzunarele celor care vor dori sa vanda o proprietate. Grosul banilor va fi reprezentat de asa-numita taxa de timbru, care ajunge in vistieria statului. In majoritatea cazurilor, taxa de timbru reprezinta ceva mai mult de jumatate din factura platita la notar. Departe de a fi capabili sa suporte asemenea taxe, cei mai multi romani au preferat sa nu devina proprietari cu drepturi depline asupra bunurilor pe care le-au mostenit. Astfel, multe tranzactii imobiliare au fost imposibil de perfectat din cauza situatiei incerte din punct de vedere juridic. Scutind mostenirile de taxa, autoritatile s-au asteptat la inmultirea numarului celor dornici sa-si puna actele in regula. Notarii spun ca numarul procedurilor succesorale nu a crescut pe cat se asteptau.
(C.S.)