ALARMĂ pe piața imobiliară din Brașov! Cât au ajuns să coste apartamentele în septembrie 2026 și unde este cel mai ieftin metru pătrat?
Adevărul despre prețurile locuințelor din Brașov iese la iveală! O nouă analiză detaliată a pieței imobiliare pentru luna septembrie 2026 realizată de VDI.ro relevă cifre uluitoare: prețul median pentru un apartament cu 2 camere a atins pragul de 121.000 € (echivalentul a 2.333 €/m²), pe baza a peste 1.350 de anunțuri active.
Brașovul își consolidează astfel poziția de top la nivel național, clasificându-se pe locul 4 din 36 de localități din România după prețul pe metru pătrat la apartamentele cu două camere.
Topul cartierelor: Unde dai cei mai mulți bani și unde găsești chilipiruri?
Diferențele dintre cartierele brașovene sunt considerabile, ajungând la o prăpastie de peste 32% între cea mai scumpă și cea mai accesibilă zonă cu ofertă consistentă:
- Centrul Istoric rămâne cea mai exclusivistă zonă, cu un preț mediu de 2.681 €/m².
- Craiter este polul accesibilității, unde un metru pătrat costă în medie 2.028 €/m².
Ce poți cumpăra cu un buget de 100.000 €?
- În Centrul Istoric, acest buget îți asigură doar o garsonieră/apartament de 37,3 m².
- În schimb, în Craiter, cu aceeași sumă îți poți achiziționa un spațiu generos de 49,3 m².
Clasamentul prețurilor pe m² în Brașov (Septembrie 2026):
- Centrul Istoric: 2.681 €/m²
- Tractorul: 2.650 €/m²
- Central: 2.509 €/m²
- Avantgarden: 2.491 €/m²
- Răcădău: 2.486 €/m²
- Bartolomeu: 2.452 €/m²
- Scriitorilor: 2.310 €/m²
- Griviței: 2.229 €/m²
Locuințe Noi vs. Vechi & Unde se amortizează cel mai rapid investiția?
Cumpărătorii care preferă apartamentele noi trebuie să scoată din buzunar simțitor mai mult: acestea au ajuns la o medie de 2.654 €/m², fiind cu 23% mai scumpe decât cele vechi (2.162 €/m²).
Pentru investitorii care cumpără pentru a da în chirie:
- Cea mai rapidă amortizare se înregistrează în cartierul Griviței, unde investiția într-un apartament de 2 camere se plătește din chirie în 16,1 ani (preț median: 110.000 €, chirie mediană: 570 €/lună).
- Cea mai lentă amortizare este în Răcădău, unde este nevoie de 22,0 ani pentru recuperarea banilor.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
