Lux extrem aproape de Centrul Istoric al Brașovului: Vilă de 1,4 milioane de euro cu facilități de resort
Piața imobiliară din Brașov continuă să atragă investiții din segmentul exclusivist, iar o nouă proprietate scoasă recent la vânzare pe Strada de Mijloc ridică ștacheta confortului urban. Cu un preț de 1,4 milioane de euro, reședința îmbină arhitectura contemporană cu tehnologia de ultimă generație și facilitățile specifice unui resort privat.
Amplasată la doar câteva minute de Centrul Istoric, vila oferă o suprafață utilă de 322 mp pe un teren generos de 741 mp, o raritate pentru zonele semi-centrale ale orașului.
Cinema la demisol și piscină în curte
Proiectată pentru un stil de viață modern, locuința dispune de un living spectaculos deschis către terasă, trei dormitoare, o suită matrimonială de 25 mp cu dressing dedicat, birou pentru munca de acasă, bibliotecă și o încăpere special amenajată pentru machiaj. Demisolul este transformat într-o zonă completă de relaxare, cu spațiu dedicat pentru Home Cinema și cameră de jocuri.
Exteriorul este conceput pentru deconectare totală:
- Piscină de 3,5 x 11 m cu zonă pentru șezlonguri
- Bucătărie de vară și zonă pentru grătar
- Grădină amenajată cu vegetație matură
- Parcare privată automatizată pentru 3–4 autoturisme
Tehnologie și eficiență energetică
Construcția nouă este realizată din cărămidă Porotherm și beneficiază de un sistem termoizolant de 30 cm cu vată bazaltică. Din punct de vedere tehnic, locuința este echipată cu încălzire în pardoseală, climatizare și ventilație centralizată, sistem audio ambiental integrat și infrastructură pregătită pentru automatizări de tip Smart Home – potrivit imobiliare.ro.
Se justifică prețul de 1,4 milioane de euro?
La o primă analiză, prețul raportat la suprafață ajunge la aproximativ 4.347 €/mp util. Deși depășește media pieței locale (unde proprietățile din zonele de top ale Brașovului se situează între 3.000 și 3.500 €/mp), suma este susținută de factori greu de replicat:
- Terenul generos de 741 mp într-o zonă centrală unde suprafețele libere sunt extrem de rare;
- Calitatea execuției și izolația de nivel pasiv (termoizolație de 30 cm);
- Dotările de tip turnkey (piscină exterioară amenajată, cinema privat, bucătărie de vară) care elimină complet stresul și costurile ulterioare ale unui șantier.
Privită ca un pachet complet „la cheie” în nișa ultra-luxury, proprietatea își justifică evaluarea pentru cumpărătorii care caută confort absolut fără compromisuri.
Cine este cumpărătorul ideal pentru o astfel de reședință?
Un imobil din această categorie de preț se adresează unui profil restrâns de clienți:
- Antreprenori de top și executivi din IT: Profesioniști care pot lucra de la distanță și își doresc un stil de viață premium aproape de natură și de centrul orașului.
- Cumpărători din București în căutarea unei case de vacanță de lux: Persoane cu venituri mari din Capitală care preferă intimitatea unei vile private cu piscină în locul unui apartament de tip penthouse.
- Expați și români reveniți din străinătate: Clienți obișnuiți cu standardele vestice de locuire, care caută facilități moderne integrate într-un oraș cu un nivel ridicat al calității vieții.
- Companii / Investitori privați: Firme care doresc o reședință de protocol reprezentativă pentru managementul executiv sau partenerii de afaceri.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
