VeSti bune – In prag de sarbatori, firmele imobiliare vor „apasa pe acceleratie”

In decembrie, agentii se asteapta sa incheie cele mai importante tranzactii cu brasovenii care au castiguri din strainatate
Piata imobiliara brasoveana nu se va „odihni” nici in prag de sarbatori. Cel putin aceasta este parerea agentilor imobiliari din oras, care se asteapta ca in decembrie sa incheie cele mai importante tranzactii, deoarece, spun ei, la sfarsit de an vin in concediu cei mai multi dintre brasovenii care lucreaza peste hotare. „In ultimii doi ani, cea mai mare efervescenta pe piata s-a inregistrat in decembrie si in ianuarie, interval in care persoanele care s-au intors cu bani din strainatate au facut investitii in sectorul imobiliar, achizitionand de regula, apartamente de bloc. Asta nu inseamna insa ca avem certitudinea faptului ca si de aceasta data se va intampla la fel. Mai ales daca avem in vedere schimbarile care s-au produs pe piata in decursul anului 2005. Ma refer la blocarea tranzactiilor cu apartamente, indeosebi in a doua jumatate a anului, si orientarea cumparatorilor spre terenuri”, ne-a declarat Adrian Pop, vicepresedintele filialei brasovene a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM).

Multe tranzactii cu terenuri
Asta pentru ca proprietarii apartamentelor vor sa obtina din vanzarea lor sume fabuloase, visand la banii celor care lucreaza in strainatate. Agentii imobiliari spun ca, acum, ei tin la pret in speranta ca, luna viitoare, vor „prinde” astfel de clienti. „S-ar putea ca ei sa se insele si sa ramana cu «buza umflata», deoarece persoanele cu venituri obtinute in strainatate prefera din ce in ce mai mult sa investeasca in terenuri decat sa cumpere apartamente”, a mai mentionat Pop. De altfel, tranzactiile cu terenuri au dominat piata imobiliara brasoveana in acest an spre deosebire de anii 2003 si 2004, cand cei mai multi au preferat sa investeasca in locuintele de bloc. Acesta este si motivul cresterii spectaculoase a preturilor terenurilor. Potrivit sursei citate, comparativ cu anul anterior, in 2005, au fost inregistrate mariri de preturi de cca 50%. In schimb, costurile de vanzare a apartamentelor au crescut cu cel mult 20% in primele sase luni, pentru ca in cea de a doua jumatate a anului, ele sa stagneze. Nici la capitolul inchirieri nu s-au produs modificari importante de preturi. „Chiriile la apartamente au ramas relativ aceleasi de anul trecut, ele fiind inca foarte mari pentru buzunarele solicitantilor. Situatia este similara si in cazul spatiilor comerciale. Cele care mai prezinta inca interes pentru firme sunt locatiile din zonele centrale, in special cele de pe strazile Republicii si Muresenilor, unde este vad comercial. Asta in conditiile in care, multi dintre comerciantii care isi desfasurau pana nu demult activitatea in spatii inchiriate si situate in alte cartiere au inchis usile magazinelor, din cauza ca hypermarketurile le-au acaparat clientela”, a subliniat Adrian Pop.