Oportunitate – Brasovenii aflati la munca in strainatate investesc banii in terenuri

Cererea pentru achizitionarea suprafetelor de pamant
a crescut considerabil in ultima luna
Tranzactiile cu terenuri au luat o amploare deosebita in judetul Brasov incepand de luna trecuta. Agentiile imobiliare se confrunta cu o cerere tot mai mare pentru achizitionarea de terenuri, venita in special din partea celor plecati la munca in strainatate. „Lunile iulie si august sunt luni de concediu in strainatate, iar cei care se intorc in tara cauta sa investeasca banii stransi de-a lungul anului. Acestia sunt interesati in principal de suprafete mici de teren, de 1.000, 2.000 sau maximum 3.000 de metri patrati, destinate construirii de case”, ne-a declarat Zoltan Haller, directorul unei agentii imobiliare din Brasov. Cererea mare inregistrata in judetul nostru a condus, implicit, la majorarea preturilor de vanzare. De altfel, acesta este principalul motiv care a stat la baza cresterilor, agentii imobiliari sustinand ca introducerea, din luna iunie, a impozitului de 10% asupra tranzactiilor imobiliare nu a influentat in mod automat piata. Asta nu inseamna insa ca nu exista si cazuri in care proprietarii au decis sa ceara mai mult pentru suprafetele de teren scoase la vanzare, astfel incat sa-si acopere pierderile din plata impozitului. Dupa cum sustin agentii imobiliari brasoveni, de la inceputul anului si pana in prezent preturile au crescut cu aproape 30%. Evolutia ascendenta a preturilor se face remarcata in special in zonele cu potential de dezvoltare, agentii imobiliari sustinand ca foarte multi cumparatori doresc sa achizitioneze terenuri in zonele limitrofe municipiului. Terenurile din Harman, Cristian, Ghimbav, Stupini, Sanpetru se numara printre preferatele investitorilor. Astfel se face ca in prezent un metru patrat de teren in Cristian si Harman valoreaza 18 – 25 de euro, daca are utilitati, iar in Ghimbav, circa 22 – 30 de euro.

Suprafetele mari, in vizorul societatilor comerciale
Dupa spusele specialistilor in domeniu, cei care aleg sa investeasca in terenuri nu mai sunt atat de pretentiosi ca si pana acum. Multi cumpara suprafete fara utilitati mizand pe ideea ca, dupa ce trag conductele, isi vor recupera investitia de la persoanele care isi vor construi locuinte in apropiere. In acest caz, ei platesc pentru un metru patrat de teren sume cuprinse intre 15 si 18 euro. Nici terenurile cu probabilitate de constructie de cativa ani nu se vand cu mai putin de 10 euro/mp.
In Brasov nu se vand insa numai suprafete mici de pamant. „Exista cerere si din partea unor societati, pentru care lucram deja, in vederea realizarii unor investitii de anvergura pe partea industriala. Ele sunt interesate in special de suprafete mari de teren, de peste 40.000 de mp”, ne-a mai spus Haller.
Agentii imobiliari se asteapta ca in urmatoarea perioada preturile terenurilor sa isi continue urcusul ametitor, mai ales ca oferta de terenuri se restrange tot mai mult, in conditiile in care in Brasov continua sa se construiasca intr-un ritm foarte rapid.