Evolutie – Turistii si afaceristii ingroasa incasarile pe piata imobiliara

In luna august a crescut cererea pentru locuinte de lux
Luna august se dovedeste a fi o perioada de bun augur pentru piata inchirierilor de imobile in Brasov. Atat agentii imobiliari, cat si proprietarii de apartamente au inregistrat inca din a doua jumatate a lunii anterioare o crestere importanta a cererilor de inchiriere, dar si o diversificare a categoriei de clienti care cauta sa stea in chirie. Daca in alte perioade ale anului cererea venea in cea mai mare masura din partea celor care au nevoie de locuinta, pe timpul verii si, indeosebi in cursul acestei luni, turistii si oamenii de afaceri au fost cei mai importanti clienti ai ofertantilor din sectorul imobiliar. In aceste conditii, cele mai cautate locuinte au fost apartamentele cu doua si trei camere ce asigura conditii de lux. Respectiv locuintele care se inchiriaza la preturi situate intre 250 si 350 de euro/luna. „Desi ne-am asteptat la o usoara scadere a cererii de inchiriere a apartamentelor, realitatea a fost cu totul diferita. Atat luna aceasta, cat si in a doua parte a lunii precedente am inregistrat multe cereri din partea turistilor care au venit sa ne viziteze orasul. Ei au optat in general pentru locuintele cu doua camere, pe care le-au inchiriat fie in regim hotelier, fie pentru o luna de zile”, ne-a explicat Daniel Vasilescu, directorul unei agentii imobiliare din Brasov.

Apartamente in locul camerelor de hotel
Practic, aceasta categorie de clienti a avut de ales intre a plati intre 30 si 50 de euro/zi – ceea ce inseamna o investitie de aproape 350 de euro/saptamana – si a achita contravaloarea unei chirii pentru o luna de zile, de maxim 350 de euro. Ultima varianta le permite sa stea in oras atat cat si-au planificat, mai ales in conditiile in care isi prelungesc sejurul chiar si pana la trei saptamani. „Cu toate ca cea de-a doua varianta este cea mai avantajoasa din punct de vedere financiar, putini dintre turisti au ales-o, marea majoritate a vizitatorilor Brasovului preferand inchirierea in regim hotelier. Asta pentru ca ei au venit in grupuri, ceea ce le-a permis sa imparta suma pentru cazare intre ei, solutie mult mai avantajoasa decat daca ar fi mers la hotel, unde taxa se aplica fiecarei persoane”, a mai spus Vasilescu. Sursa a mai adaugat ca foarte multe cereri au venit in aceasta perioada din partea oamenilor de afaceri care investesc in orasul nostru. Acestia au cautat locuinte fie pentru propriii angajati, carora le suporta de regula contravaloarea chiriei, fie pentru ei insisi. Si intr-un caz si in celalalt, investitia lunara pentru chirie e de cel putin 200 de euro. Asta inseamna practic o cheltuiala de minimum 20.000 de euro/an. „Ei prefera sa plateasca asemenea sume lunar decat sa achizitioneze apartamente, actiune prin care ar bloca dintr-o data sume impresionante”, a subliniat directorul agentiei brasovene.

Studentii cauta locuinte ieftine
O alta categorie de clienti care a contribuit la cresterea numarului tranzactiilor de inchiriere care se fac in cursul acestei luni este cea a studentilor, care au inceput inca de pe acum sa-si caute spatii de cazare pentru anul universitar urmator. Spre deosebire de turisti si afaceristi, studentii cauta locuinte cat mai ieftine. Ei nu sunt dispusi sa cheltuie mai mult de 150 de euro pe luna pentru a-si asigura un acoperis deasupra capului pe durata studiilor.
Cum preturile de inchirire sunt destul de piperate pe piata brasoveana, ei se convertesc practic in „vanatori” de oferte avantajoase. „Imediat ce apare un apartament de inchiriat cu pana cel mult 150 de euro, in aceasta perioada, studentii sunt cei dintai care il iau”, sustine Vasilescu.