Casele construite in acest sezon s-au scumpit cu 12% fata de anul trecut

Firmele cer peste 600 de euro/mp de constructie, fata de 500 de euro, cat se practica in 2004
Constructorii si-au regandit strategia de lucru. Potrivit spuselor distribuitorilor de materiale de constructii, acestia nu-si mai fac provizii pe termen lung, ci se rezuma la a achizitiona strictul necesar. Aceasta pentru ca multi s-au „ars” din cauza fluctuatiilor mari ale cursului valutar, dar si pentru ca ei doresc sa profite de promotiile pe care le fac periodic furnizorii de materiale de constructii. Distribuitorii nu sunt insa singurii care practica reduceri de preturi cu scopul de a stimula piata. La randul lor, unii constructori au lansat in perioada de vara diverse oferte promotionale. „In luna iunie am acordat un discount de 5.000 de euro, ceea ce la o casa la cheie in stil duplex inseamna o reducere de la 90.000 de euro la 85.000 de euro”, ne-a declarat Sebastian Detesanu, reprezentantul unei firme de constructii din Brasov. Numai ca, spre deosebire de sezonul trecut, casele se construiesc in prezent la preturi mai mari cu pana la 12%. Asta ca urmare a majorarii aplicate de la 1 aprilie 2005 la costul materialelor de constructii. Distribuitorii sustin insa ca scumpirea caselor nu are la baza doar cresterea preturilor la materie prima. „Cel putin la noi, la materialele de constructii se inregistreaza fluctuatii de pret. Nu se poate vorbi de o anumita majorare. Totul depinde de furnizor. Constructorii se plang intotdeauna ca preturile materialelor sunt mari, indiferent de ce se intampla pe piata”, afirma un distribuitor brasovean de materiale de constructii.

O casa in stil duplex ajunge la 90.000 de euro
In aceste conditii, pretul actual de constructie al unei case la cheie sare de 600 de euro/mp. Asta in conditiile in care, anul trecut el ajungea pana la 500 de euro/mp. Practic o casa in stil duplex cu o suprafata construibila de 140 de mp si cu teren aferent de 500 de mp costa 90.000 de euro. Beneficiarul unei vile individuale cu suprafata construibila de 240 de mp si cu teren de 1.000 de mp trebuie sa puna la bataie 150.000 de euro. Chiar daca preturile nu sunt accesibile tuturor buzunarelor, trebuie mentionat faptul ca acestea ar putea sa se mai ajusteze in urmatoarea perioada. Cel putin aceasta este opinia constructorilor care spun ca „din cauza cresterii preturilor la utilitati, pana la finele anului in curs am putea asista la o noua majorare a preturilor”. Cu toate acestea, cererea de constructie din acest sezon a crescut semnificativ fata de anul trecut. Ba chiar, unii constructori sustin ca in ultima perioada au inregistrat o triplare a numarului solicitarilor de realizare a caselor a cheie.