Brașovul, în topul național al locuințelor „pe pământ”. Cât a ajuns să coste metrul pătrat în Cristian sau Sânpetru față de municipiu?
O nouă analiză imobiliară scoate la iveală cifre surprinzătoare pentru piața imobiliară din județul Brașov. În timp ce municipiul reședință de județ rămâne un pol de interes major, localitățile limitrofe au început să dicteze ritmul prețurilor, unele dintre ele intrând direct în topul celor mai scumpe zone de „lux” din România.
Lansarea recentă a Indicelui Imobiliare.ro Case oferă o premieră pentru piața locală: o radiografie clară a segmentului de case, o piață care a explodat după pandemie și care a transformat comune precum Cristian – foto, Sânpetru sau Tărlungeni în adevărate „suburbii” în stil occidental.
Cristian, „perla” de lângă Brașov
Conform datelor oficiale, localitatea Cristian a urcat pe locul 7 în clasamentul național al celor mai scumpe localități periurbane. Cu un preț mediu de 2.000 euro/mp util, Cristianul se bate cot la cot cu zone consacrate din jurul Bucureștiului (Corbeanca) sau Clujului (Florești).
În municipiul Brașov, prețul mediu solicitat pentru case (atât noi, cât și vechi) a atins în luna martie pragul de 2.203 euro/mp util. Diferența mică dintre oraș și localitățile limitrofe confirmă tendința familiilor de a căuta spațiu generos și curte, fiind dispuse să plătească sume similare cu cele pentru un apartament în oraș.
Unde găsim cele mai multe oferte? Sânpetru vs. Tărlungeni
Dacă ești în căutarea unei case, cele mai mari șanse de a găsi proprietatea potrivită sunt în Sânpetru. Această zonă a devenit cel mai mare furnizor de locuințe individuale de lângă Brașov, prețul mediu fiind aici de 1.893 euro/mp util.
Pentru cei cu un buget mai restrâns, analiza indică două direcții principale:
- Tărlungeni: unde prețul mediu este de 1.643 euro/mp util.
- Râșnov și Săcele: cu prețuri ce oscilează între 1.737 și 1.797 euro/mp util.
Topul național: Ștefăneștii de Jos, „regele” prețurilor
La nivel național, Brașovul stă la masa bogaților, dar este devansat de zonele din jurul Capitalei și ale Clujului. Iată cum arată podiumul celor mai scumpe localități de lângă marile orașe:
- Ștefăneștii de Jos (Ilfov): 2.681 euro/mp
- Feleacu (Cluj): 2.635 euro/mp
- Voluntari (Ilfov): 2.307 euro/mp
De ce fug brașovenii la marginea orașului?
Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, explică acest fenomen prin nevoia de spațiu declanșată în pandemie, care a devenit acum un stil de viață.
„Prețurile pentru o locuință în periurban sunt comparabile cu cele pentru apartamentele noi cu 3 sau 4 camere din orașe. Astăzi, localitățile periurbane oferă o infrastructură mai bună și conexiuni mai rapide cu orașul”, afirmă acesta.
Pentru Brașov, dezvoltarea infrastructurii și a centurilor ocolitoare a făcut ca naveta din zone precum Ghimbav, Hărman sau Cristian să fie adesea mai rapidă decât traversarea orașului de la un capăt la altul la orele de vârf, alimentând astfel apetitul dezvoltatorilor pentru proiecte de case și vile.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
