Blocaj pe piata tranzactiilor cu terenuri din Brasov

Oferta inexistenta ii impinge pe cumparatori spre zonele invecinate orasului

Tranzactiile imobiliare care au ca obiect terenurile din Brasov sunt blocate, sustin agentii imobiliari. Potrivit lor, motivul principal care a generat aceasta situatie nu il reprezinta preturile extrem de mari, ci faptul ca, in oras nu mai exista loturi care sa poata fi folosite in scopul construirii de locuinte. „E drept, acelasi motiv a stat la baza cresterii exagerate a preturilor terenurilor din oras, care, in ultimele luni s-au vandut chiar si cu 200 de euro/mp. Mai mult, in zona centrala a orasului, au fost cateva suprafete care au fost achizitionate cu 400 de euro/mp. Chiar daca este un pret exagerat, investitorii interesati sa construiasca blocuri sau spatii comerciale au fost cei care l-au platit fara nici o ezitare”, a precizat Adrian Pop, vicepresedintele filialei brasovene a Uniunii Natioanle a Agentiilor Imobiliare (UNIM).
In consecinta, cei care nu au cumparat inca un teren in municipiu se indreapta spre localitatile invecinate Brasovului, respectiv Stupini, Sanpetru, Cristian sau Ghimbav. Asta a determinat cresterea continua a preturilor terenurilor din aceste zone. Asa se face ca, numai in cursul acestui an, preturile terenurilor de aici au crescut fata de 2004 cu 50%. In prezent, in Stupini, un metru patrat de teren cu utilitati se vinde chiar si cu 35 de euro, in timp ce, aceeasi suprafata se tranzactiona anul trecut cu 15-20 de euro/mp. Mai mult, agentii imobiliari spun ca tendinta de crestere se va mentine in continuare, in conditiile in care, oferta de terenuri se imbogateste. „Desi pare surprinzator, numarul loturilor puse in vanzare in imprejurimi este in crestere.
Un exemplu relevant in acest sens este cel din Stupini, unde, multi dintre proprietarii de terenuri in intravilan renunta la exploatarea lor in scop agricol si le pun in vanzare pentru constructie. Este posibil sa asistam la un fenomen similar si in Sanpetru”, a mai explicat Pop.