Alta aberatie – Au venituri lunare de mii de euro si, totusi, sunt refuzati la creditare!

„Mirajul” sutelor sau chiar miilor de euro, castigate cu multa truda in strainatate, atrage anual tot mai multi romani. Nu putini sunt cei care aleg sa-si paraseasca locurile de munca din tara si familiile, in cautarea unui loc de munca bine platit in strainatate, chiar daca acesta presupune de multe ori lucrul in conditii injositoare. Totusi, banii vorbesc, asa ca sunt persoane care indura greul cativa ani buni pentru a strange banii necesari sa-si realizeze visurile in tara: o casa si o masina. Printre acestia se numara si numerosi brasoveni care, lucrand legal o perioada mai indelungata in tari straine, au obtinut permise de munca sau chiar contracte de munca pe perioada nedeterminata. Avand astfel garantia unor venituri mari pe termen mediu sau lung, acestia decid sa investeasca numaidecat banii in tara lor natala in domenii profitabile, cum este cel imobiliar. O explicatie pentru „graba” cu care vor sa cheltuie banii este aceea ca piata imobiliara este caracterizata de cativa ani buni de o tendinta de crestere alarmanta, astfel ca nimeni nu poate avea garantia ca peste cativa ani, cand va reusi sa stranga echivalentul in bani de acum al unui apartament, imobilul respectiv va avea aceeasi valoare. In aceste conditii, ei sunt nevoiti sa recurga la credite. Insa, in Romania de cele mai multe ori bancile le inchid usile in nas. De acelasi tratament beneficiaza si cei care vor sa-si cumpere autoturisme in leasing.
Prudenta bancara, in prim plan
Cei care detin un contract de munca la o firma aflata pe teritoriul altei tari si doresc sa acceseze un credit imobiliar pe teritoriul Romaniei nu trebuie insa sa se descurajeze de la primul refuz. Ei trebuie sa dea un raid pe la toate bancile comerciale pentru a identifica institutia care se angajeaza sa acorde un astfel de imprumut si a afla conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca. Sunt banci care argumenteaza refuzul la creditare prin aceea ca „normele interne ale bancii, coroborate cu cele impuse de Banca Nationala a Romaniei, prevad ca beneficiarii de credite pot fi doar rezidentii care realizeaza venituri in tara. Principala problema pe care o avem in vedere cand vine vorba de astfel de clienti este munca «la negru». Chiar daca au contract de munca noi nu putem fi siguri ca acesta respecta reglementarile fiscale din tara respectiva, la fel de bine cum nu avem nici o certitudine ca persoanele respective nu vor face vreo «boacana» si vor fi repatriate. Este un risc mult prea mare”, ne-a declarat un bancher brasovean. Directorul unei alte banci ne-a explicat ca este vorba de politica fiecarei institutii, care trebuie sa aiba in vedere anumite norme de prudenta bancara. In aceste conditii, masurile de precautie ale unor institutii de credit au mers pana la conditionarea acordarii imprumutului de aceea ca beneficiarul sa fie domiciliat si/sau sa aiba locul de munca in judetul in care se afla institutia de la care solicita creditul. Nici vorba sa acorde imprumuturi celor care muncesc in alte tari. „Normele BNR interzic acest lucru. Si este si normal, avand in vedere ca eu, ca banca, ma angajez intr-o relatie cu un client care nu este in tara si care este foarte greu de urmarit. In general cele care accepta astfel de clienti sunt bancile private”, ne-a spus un alt bancher.

Actele doveditoare trebuie supralegalizate
Sunt insa si banci care nu intorc spatele celor care vor sa ia bani cu imprumut. „Creditele care pot fi accesate sunt cele pentru nevoi personale garantate cu ipoteca, care depasesc cateva zeci de mii de euro, precum si creditele ipotecare si cele imobiliare. Solicitantii care realizeaza venituri in strainatate trebuie sa prezinte contractul de munca sau adeverinta de salariu care sa contina apostila din tara unde lucreaza sau o stampila de la ambasada sau consulatul Romaniei in tara respectiva. Acest lucru certifica legalitatea contractului”, ne-a declarat Lucian Cicortchi, directorul unei banci brasovene. In plus, contractul de munca trebuie sa fie incheiat pe o perioada de timp nedeterminata sau, in cazul in care este limitat, perioada angajarii trebuie sa acopere durata creditarii. Dovada legalitatii se pare ca nu este foarte usor de obtinut, bancherii sustinand ca au oferit informatii in scopul creditarii mai multor persoane, insa putine s-au concretizat.