Creditul pentru nevoi personale ia locul imprumutului imobiliar

Creditul pentru nevoi personale castiga tot mai mult teren in fata celui imobiliar sau ipotecar. Acest lucru se face observat de cand bancile au renuntat la plafonul limitat de doar 5.000 de euro la imprumuturile pentru nevoi personale, suma ce putea fi rambursata in maxim cinci ani. Ele au iesit in fata in primele luni ale acestui an cu credite de nevoi personale a caror valoare poate ajunge chiar pana 50.000 de euro, sumele acesate putand fi returnate in decurs de 20 de ani. Conditiile de acordare a acestor credite au ramas relativ aceleasi ca si in perioada in care bancile imprumutau clientilor cel mult 5.000 de euro si fara sa le ceara acestora sa justifice destinatia banilor. Noutatea consta in faptul ca sunt solicitate diferite garantii, in functie de suma ceruta. Unele banci accepta ca gaj depozite sau conturi bancare, chiar autoturisme, dar cele mai multe solicita garantii imobiliare. In cazul in care beneficiarul creditului doreste sa utilizeze banii in scopul cumpararii sau construirii unui imobil nu este absolut necesar sa-l ipotecheze ca in cazul imprumutului imobiliar. Bunul gajat poate fi altul decat cel ce urmeaza a fi achizitionat.
Credit cu valoare mare,
fara avans
Mai mult decat atat, costurile pe care le implica accesarea unui credit pentru nevoi personale sunt de multe ori mai mici decat cele necesare in cazul imprumutului ipotecar. In primul rand, in cazul creditului pentru nevoi personale, banca nu impune clientului avansul obligatoriu la imprumutul imobiliar, care in functie de institutia bancara aleasa se situeaza intre 5% si 25%. Cota parte din valoarea imobilului nu o poate avea oricine. Un exemplu in acest sens sunt tinerii care doresc sa-si achizitioneze o casa. Este foarte dificil pentru ei sa faca rost de o astfel de suma. Iar situatia este cu atat mai frustranta in cazul in care ei au un loc de munca bine platit care sa le permita sa acceseze un credit cu valoare mare, dar sa nu aiba acei 25% din valoarea imobilului. Intr-o astfel de situatie pot recurge mult mai simplu la imprumutul pentru nevoi personale , afirma bancherii. In ceea ce priveste dobanzile practicate de banci la imprumuturile pentru nevoi personale, acestea sunt comparabile cu cele de la creditele imobiliare, respectiv in jur de 9% la valuta si de cca 15% la lei. Mai mult, exista institutii financiare care percep la imprumutul pentru nevoi personale dobanzi cu doua trei puncte procentuale mai mici decat la creditul imobiliar si chiar si comisioane mai mici. In ceea ce priveste veniturile solicitantilor, conditiile impuse de banci sunt aceleasi atat la imprumutul pentru nevoi personale, cat si la cel imobiliar. Adica, rata lunara pe care beneficiarul trebuie sa o achite bancii nu trebuie sa reprezinte mai mult de 30% din venitul de familie al acestuia. In aceste conditii, este clar ca imprumutul pentru nevoi personale nenominalizate pe care il ofera cele mai multe dintre institutiile din sistemul bancar este mult mai avantajos decat creditul imobiliar si ca piata celui dintai se va dezvolta aproape exponential. Aceasta este opinia bancherilor brasoveni care sustin ca in mod cert, creditul pentru nevoi personale in forma sa actuala este mult mai avantajos decat cel imobiliar. Din acest motiv, ne asteptam la o crestere semnificativa a numarului beneficiarilor acestui tip de credit in comparatie cu cel al solicitantilor de imprumut imobiliar, sector in care se resimte deja o stagnare .