Piata imobiliara va intra in regres din cauza limitarii accesului la credite

Masura BNR va contribui la cresterea preturilor de inchiriere a locuintelor
Decizia Bancii Nationale a Romaniei (BNR) de a limita accesul populatiei la credite reprezinta o lovitura sub centura pentru piata imobiliara. Nu demult, acest sector a inregistrat un boom tocmai pentru ca foarte multe persoane au avut posibilitatea sa obtina un credit pentru a-si achizitiona o casa. Urmare a punerii in aplicare a masurii BNR, piata imobiliara va intra in regres. Normele BNR vor reduce cu cel putin 10% numarul cumparatorilor de apartamente prin credit ipotecar. Aceasta este parerea agentilor imobiliari din Brasov. Cu alte cuvinte, visul romanilor de a inlocui chiria cu rata la propria casa a fost aproape spulberat. In loc sa plateasca chirie pentru un apartament cu doua camere, de aproximativ 150 de euro, era de preferat pentru o familie cu venituri medii sa plateasca rata de aceeasi valoare pentru un credit ipotecar ca sa cumpere o locuinta. Insa, in noile conditii, numarul acestora va scadea substantial , sustin agentii imobiliari brasoveni. Mai mult, sunt voci care sustin ca normele BNR vor conduce la diminuarea preturilor de vanzare a locuintelor, pentru ca cererea de cumparare isi va schimba trendul. In aceste conditii, proprietarii apartamentelor nu le vor mai vinde, fiindca nu este momentul potrivit. In schimb, cei care isi dau locuintele aflate in proprietate spre inchiriere au toate motivele sa pluseze , deoarece chiriasii nu prea mai au alternativa. In consecinta, in urmatoarea perioada ne putem astepta la o crestere a preturilor de inchiriere cu pana la 20%. Majorari semnificative la chirii se vor inregistra la apartamentele care sunt date spre inchiriere la preturi mici, de circa 100-150 de euro/luna , afirma Daniel Vasilescu, directorul unei agentii brasovene.
In plus, chiriile vor fi influentate din toamna si de cererea care se va inregistra din partea studentilor, dat fiind ca acestia prefera sa locuiasca pe durata anului universitar in gazda, decat in camine.