Investitiile in terenuri, o solutie sigura si avantajoasa de castig

Acestea pot aduce profituri de zece ori mai mari decat conturile bancare
Oferta neatractiva a pietei financiar-bancare incepe sa dea batai de cap persoanelor care dispun de lichiditati si vor sa obtina profituri. De la inceputul acestui an, dobanzile la depozite au inceput sa intre la apa , iar investitiile pe piata de capital implica numeroase riscuri, ce pot genera pierderi semnificative. O alternativa sigura la aceste posibilitati de plasare a banilor o reprezinta achizitionarea unui teren. Mai ales ca piata tranzactiilor cu terenuri a inregistrat o dinamica accentuata in decursul acestui an, timp in care preturile la terenuri au crescut cu cca 20-25%. Mai mult, agentii imobiliari brasoveni estimeaza ca preturile la terenuri vor continua sa se majoreaze pana la finele anului cu pana la 30%. Aceasta evolutie are diverse cauze, cea mai importanta fiind dezechilibrul dintre cerere si oferta, mai ales ca in ultima perioada tot mai multi oameni prefera sa-si construiasca o casa decat sa investeasca intr-o locuinta de bloc. O alta explicatie ar putea fi, dupa parerea agentilor imobiliari brasoveni, introducerea impozitului pentru revanzarea unei proprietati imobiliare, fapt ce a scazut interesul speculantilor pentru acest sector, ei reorientandu-se catre investitiile in terenuri. Agentii imobiliari brasoveni sustin ca exista o categorie de investitori care achizitioneaza suprafete de minim 5.000 de mp, pe care le parceleaza si le doteaza cu utilitati si drumuri, iar ulterior le vand pe loturi de cate 600-1.000 de mp. Castigurile obtinute in acest fel sunt sigure, rapide si substantiale .

In cateva luni, preturile terenurilor au crescut cu 25%
In localitatile invecinate Brasovului, un metru patrat de teren, fara utilitati, dar amplasat intr-o zona favorabila, costa in momentul de fata 12 – 15 euro, in timp ce aceeasi suprafata dotata cu utilitati si situata intr-o zona similara se vinde la pret dublu. Prin urmare, achizitionarea unui lot care permite dotarea lui cu utilitati intr-un termen scurt, poate aduce castiguri semnificative, ce nu pot fi obtinute prin plasarea banilor intr-un cont bancar. Mai mult, achizitia unui teren, cu posibilitate de bransare la utilitati, in scopul revanzarii lui poate aduce castiguri foarte mari, chiar si in conditiile in care nu se face nici o alta investitie. De exemplu, in numai jumatate de an, pretul terenurilor de acest tip situate in zonele limitrofe Brasovului, respectiv Sanpetru, Dambu Morii, Cristian, Ghimbav sau la intrarea in Sacele au crescut cu aproximativ 25%, iar tendinta de crestere se mentine in continuare. Prin urmare, daca o persoana ar fi cumparat la inceputul anului o suprafata de teren de 1.000 de mp, ea ar fi investit 1.000 – 1.250 de euro. Daca ar vinde in prezent aceeasi suprafata ar putea obtine 1.250 – 1.500 de euro, ceea ce inseamna un profit de 250 de euro in 7 luni. In schimb, daca ar fi depus 1.000 de euro la banca, persoana in cauza ar fi castigat de zece ori mai putin, adica 25 de euro.
Totusi, in momentul in care o persoana se decide sa investeasca intr-un teren, pentru a-l revinde, trebuie sa mai aiba in vedere anumite aspecte, pentru a fi sigura ca nu arunca banii pe fereastra. Agentii imobiliari brasoveni recomanda terenurile cu posibilitate de bransare la utilitati si care asigura garantia ca pot fi folosite pentru constructie. Pentru a fi evitata o astfel de neplacere, este indicat sa se consulte planul de urbanism al zonei (PUZ).