Dezinteres – Volumul tranzactiilor cu apartamente, in cadere libera

Investitorii in imobiliare prefera sa achizitioneze terenuri Volumul tranzactiilor pe piata imobiliara brasoveana, respectiv al acelora care au ca obiect apartamentele de bloc, a scazut considerabil de la inceputul anului si pana in prezent. „In sezonul estival, scaderea este cu mult mai accentuata fata de alte luni, dat fiind faptul ca foarte multe persoane merg in aceasta perioada in concedii”, au tinut sa precizeze agentii imobiliari din oras. Insa, pentru firme, acest lucru nu este o problema. „Numarul mic al tranzactiilor se compenseaza cu valoarea lor. Asta pentru ca in ultimul timp se fac vanzari cu valoare foarte mare”, explica agentii. Principalul motiv care sta la baza fenomenului de reducere a schimburilor imobiliare este cresterea exagerata a preturilor locuintelor de bloc, oferta cumparatorilor nepotrivindu-se cu cea a vanzatorilor. In momentul de fata, pentru un apartament cu patru camere neimbunatatit se cer chiar si 60.000 de euro, pentru unul cu doua camere, intre 29.000 si 40.000 de euro, pe cand pretul celei mai ieftine garsoniere „sare” de 20.000 de euro. „Oamenii se asteapta ca preturile apartamentelor sa creasca in continuare, desi in momentul de fata se cer sume nefiresc de mari pentru astfel de locuinte. Vanzatorii tin la preturile «de strigare», desi poate ca sunt constienti de faptul ca sunt mult prea mari”, ne-au mai spus agentii imobiliari.

Terenuri la preturi piperate
In schimb, a crescut numarul celor interesati sa cumpere terenuri in scopul construirii unei case. „Oamenii prefera sa-si ridice case decat sa investeasca intr-un apartament de bloc”, afirma agentii imobiliari. Trebuie spus ca solicitantii nu mai tin mortis sa intre in posesia unor loturi in imediata apropiere a orasului. Aria de interes s-a extins, astfel ca oamenii sunt interesati sa cumpere terenuri in Sanpetru, Stupini si chiar in Cristian si Rasnov. „Nu sunt cautate doar suprafetele dotate cu utilitati. Au ajuns sa fie cumparate terenuri pe care nimeni nu le-ar fi considerat de interes in urma cu doi ani. Multi cumpara terenuri fara utilitati mizand pe ideea ca o data ce trag conductele isi vor recupera investitia de la persoanele care isi vor construi locuinte in vecinatate”, au mai explicat agentii. Astfel, un metru patrat de teren in zone precum Cristian, Stupini sau Sanpetru se vinde in prezent cu preturi cuprinse intre 25 de euro si 30 de euro. Asta daca au utilitati si pe a caror suprafata se poate construi imediat. In cazul loturilor care urmeaza a fi dotate cu utilitati in viitorul apropiat, preturile sunt ceva mai mici si variaza intre 15 euro si 18 euro/mp. Nici chiar terenurile cu probabilitate de constructie de cativa ani nu se vand cu mai putin de 10 euro/mp.