Prea scump – Preturile terenurilor din zona Brasovului au crescut cu 50%

Un metru patrat de teren se poate vinde si cu 35 de euro
Preturile terenurilor din zona Brasovului au explodat. Fata de toamna anului anterior costurile acestora au crescut cu cel putin 50%. Potrivit agentilor imobiliari brasoveni, anul trecut, pretul unui metru patrat de teren, dotat cu utilitati, in zone precum Stupini, Cristian si Ghimbav era de 20 de euro, in timp ce, in prezent, loturile similare din zonele amintite se vand cu 30 de euro/mp, daca nu chiar cu 35 de euro. Mai mult, se estimeaza ca in acest sector al pietei imobiliare se va mentine trendul ascendent. „Terenurile reprezinta viitorul pietei imobiliare”, ne-a declarat Adrian Pop, vicepresedintele filialei brasovene a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM). Explicatia acestui fenomen este aceea ca numarul persoanelor care investesc in terenuri creste continuu, iar oferta pietei ramane scazuta. „Terenurile reprezinta o tinta pentru persoanele care vor sa castige dintr-o asemenea afacere. Au fost cazuri in care cumpararea unui lot a adus investitorilor castiguri de 100% in decurs de doi-trei ani, in timp ce daca ei ar fi depus banii cheltuiti pe terenuri in banci, ar fi trebuit sa astepte aproape 20 de ani pentru a avea acelasi profit”, a mai mentionat sursa citata. Randurile celor care cumpara terenuri pentru a castiga sunt ingrosate de cei care fac tot posibilul de a se muta de la bloc intr-o casa. Cum multi nu au posibilitatea sa achizitioneze case gata construite, achizitioneaza mai intai terenul si, dupa cativa ani incep constructia. „Cunosc cazuri in care au cumparat terenuri fara utilitati, deoarece erau cele mai ieftine. Acestea au asteptat pana cand utilitatile au ajuns in apropiere si abia atunci au incepu sa demareze constructia casei”, a mai adaugat Pop.

Apartamentul cu doua camere „sare” de 30.000 de euro
Pe de alta parte, tranzactiile imobiliare care au ca obiect apartamentele de bloc sunt in declin fata de ultimii doi ani cand, volumul acestora a crescut de la luna la luna. Situatia a fost generata de faptul ca preturile apartamentelor s-au majorat exagerat, si multi dintre cei care ar avea nevoie de o locuinta nu au suficiente fonduri financiare pentru a si le permite. In momentul de fata, un apartament cu doua camere, fara imbunatatiri, situat intr-o zona relativ buna costa intre 35.000 si 40.000 de euro. In schimb, daca este vorba de o locuinta cu doua camere, cu tot confortul si amplasata intr-o zona centrala, pretul de vanzare ajunge pana la 50.000 de euro. „Pe piata, se mentine fenomenul cumpararii apartamentelor care sunt ulterior inchiriate. Mai ales ca, la ora actuala, chiriile sunt destul de «piperate». Un apartament cu doua camere, complet utilat se inchiriaza cu 250 de euro/luna”, a precizat Pop.