Bani la minut – Investitiile in imobiliare, mult mai profitabile decat plasamentele in banci

In timp ce dobanzile scad, preturile la terenuri si locuinte sunt parca de neoprit
In contextul in care bancile au redus drastic dobanzile oferite pentru plasamente, o alternativa comoda pentru persoanele care dispun de sume consistente si nu vor sa-si bage banii intr-o firma sau sa joace la bursa este investitia in bunuri imobiliare. Astfel, daca o persoana dispune de 30.000 de euro, ea poate castiga din dobanda incasata in urma plasarii banilor intr-un depozit in valuta cu scadenta la un an cel mult 1.400 de euro. In schimb, daca posesorul acestei sume ar achizitiona un apartament cu doua camere, situat intr-o zona relativ buna a orasului, ar putea obtine dupa 12 luni un profit de cel putin 1.800 de euro. Asta daca persoana interesata nu face o investitie suplimentara pentru a-l amenaja la un standard inalt. Pentru ca, daca mai face un efort financiar pentru a asigura locuintei incalzire proprie si o utileaza complet, castigul anual poate ajunge chiar pana la 2.500 de euro.
Nu trebuie neglijat faptul ca dobanzile la depozitele bancare sunt fluctuante, in ultima perioada tendinta pe piata fiind de scadere. Insa chiriile cresc constant de la un an la altul. Comparativ cu anul trecut, chiriile la apartamentele de bloc au crescut cu 25-30%, iar agentii imobiliari estimeaza ca trendul se mentine ascendent.
Mai mult, daca persoana in cauza are nevoie rapida de suma de bani, isi poate vinde apartamentul achizitionat. Ba chiar poate obtine un castig consistent dintr-o astfel de afacere. Daca insa are banii plasati intr-un depozit bancar, la lichidarea contului ar putea iesi in pierdere, deoarece institutiile financiare practica tot felul de comisioane la retragerea de numerar inainte de termen.

Terenul, cea mai sigura investitie
Trebuie precizat ca mult mai atractive sunt profiturile aduse de investitiile in terenuri. Asta pentru ca, din toamna anului 2004 si pana in prezent, preturile terenurilor din imprejurimile Brasovului care au fost dotate cu utilitati au crescut cu 50%, iar, potrivit estimarilor celor care lucreaza in domeniu, costurile terenurilor vor creste in continuare, pentru ca oferta pietei este foarte redusa in comparatie cu cererea. Practic, daca tinem cont de aceasta majorare, cei care au cumparat in 2004 un teren de 1.000 de mp, cu 25.000 de euro, anul acesta pot vinde lotul cu 35.000 de euro. Cu alte cuvinte, obtine un profit de 10.000 de euro. Cei care au depus insa o suma identica intr-un cont bancar nu au castigat decat 1.000 de euro. In conditiile in care terenurile sunt tot mai cautate, un profit avantajos l-ar putea aduce si achizitionarea unei suprafete de pamant nedotata cu utilitati. Pentru ca, o data „aduse” utilitatile la poarta, potrivit agentilor imobiliari, pretul lor creste cu cel putin 50%.