BRAȘOV. Iată cele mai noi hotărâri ale Comisiei de Urbanism!

Iată hotărârile luate, săptămâna aceasta, în Ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov:

1. BENEFICIAR: DAN GHEORGHE DANIEL
PROIECTANT: ATR SERBAN SRL Solicită: Reavizare Temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD ”Construire casă și
împrejmuire”, Str Merilor f.n. HOTĂRÂREA nr: 139/2021
Nu se avizează propunerea de retragere fata de aliniament de 1 m pe latura estica. Se menține avizul inițial.

2. BENEFICIAR: JEPILOR PROIECT SRL
PROIECTANT: CITY LANDMARKS SRL Solicită: Re-emitere Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Construire locuințe
colective” Str. Jepilor nr. 14 A. HOTĂRÂREA nr: 140/2021
Se va reveni în cadrul Comisiei după completarea și revizuirea următoarelor:
– Se va analiza în detaliu situația circulațiilor și parcajelor și se vor propune soluții
pentru reorganizarea acestora, inclusiv în clădiri de parcaje multi-etajate;
– Analiza nevoilor zonei pentru funcțiuni complementare și dotări publice;
– Se va avea în vedere creșterea suprafeței de spații verzi. Studiile și analizele se vor
realiza în relație cu vecinătățile;
– Se va reanaliza relația dintre construcția propusă și clădirile învecinate;
– Se vor corela indicatorii urbanistici propuși cu regulamentul Actualizare PUG
Brașov si HG 525/1996;
– Se va respecta HCL 134/2018.

3. BENEFICIAR: DEANE ALINA
PROIECTANT: CIBBS CONSTRUCT SRL
Solicită: Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Construire imobile locuințe colective” Str. Nicolae Labiș f.n. HOTĂRÂREA nr: 141/2021
Se va reveni în cadrul Comisiei după completarea și revizuirea următoarelor:
– Se va revizui spațiul destinat dotărilor publice, inclusiv prin relocarea acestuia în
zonele verzi propuse, fără diminuarea zonei construibile, în vederea asigurării unui
spațiu suficient pentru construirea unei creșe/ grădinițe (min. 2550 mp – conform
proiect tip conform OUG nr. 5/2021);
– Se vor corela circulațiile principale propuse cu alveolele stațiilor RATBv;
– Se va asigura legătura cu drumul public;
– Se vor ilustra și corela propunerile cu planurile urbanistice/ construcțiile autorizate în vecinătate.

4. BENEFICIAR: KEBAMO INVEST SRL
PROIECTANT: ARHIKRON BIM SRL

Solicită: Avizare Temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD ”Construire imobil locuințe colective”, Str. 1 Mai f.n. HOTĂRÂREA nr: 142/2021

Nu se avizează tema de proiectare:
– necorelarea situației prezentate cu realitatea din teren (locuri de parcare amenajate la
Str. 1 Mai);
– nerespectarea HG 525/1996 și HCL 134/2018 referitor la asigurarea locurilor de
parcare în interiorul parcelei;
– nu se respectă alinierea conform tipologiei predominante existente către Str. 1 Mai
conform RLU aferent Actualizare PUG Brasov. Se va prezenta și detalia subsolul propus: modalitatea de acces în subsol, de asigurare a
locurilor de parcare și a circulațiilor și de asigurare a stratului vegetal de min. 2m pentru
spațiile verzi declarate.

5. BENEFICIAR: URSUS BREWERIES SA
PROIECTANT: POP’94 SRL
Solicită: avizare propunere fațade pentru documentația ”Construire hală îmbuteliere bere și corp tehnico- administrativ”, Calea București nr. 251
HOTĂRÂREA nr: 143/2021
Se va reveni în analiza în cadrul Comisiei cu o revizuire a propunerii din perspectiva imaginii urbane, cu respectarea Hotărârii 36/2021.

6. BENEFICIAR: DEDU ALEXANDRU și ALȚII
PROIECTANT: CADCON SRL
Solicită: Aviz de Oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ ”Construire locuințe”, Str. Fagurului
f.n. HOTĂRÂREA nr: 144/2021
Nu se avizează în forma prezentată. Se va extinde zona studiată și reglementată având în
vedere corelarea propunerilor cu necesitățile zonei. Se vor respecta prevederile HG 525/1996.

7. BENEFICIAR: GARMIAN PROVIDER CONCEPT SRL
PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT
Solicită: Avizare Temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD “Construire vilă cu apartamente
(locuințe de vacanță), împrejmuire teren, branșamente, utilități și organizare de șantier”, Str. Valea Cheii nr. 12 – revenire
HOTĂRÂREA nr: 145/2021
Nu se avizează tema de proiectare. Se menține punctul de vedere din Hotărârea 89/2021.

8. BENEFICIAR: DE SILVA INTERMED SRL
PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT
Solicită: Avizare Temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD “Construire vilă cu apartamente
(locuințe de vacanță), împrejmuire teren, branșamente, utilități și organizare de șantier”, Str. Valea Cheii nr. 12 – revenire
HOTĂRÂREA nr: 146/2021
Nu se avizează tema de proiectare. Se menține punctul de vedere din Hotărârea 90/2021.

9. BENEFICIAR: IOO ZOLTAN
PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT
Solicită: Avizare Temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD “Construire vile cu apartamente
(locuințe de vacanță)”, Str. Vânătorului nr. 3
HOTĂRÂREA nr: 147/2021
Nu se avizează tema de proiectare. Se va reanaliza propunerea având în vedere:
– cotele terenului natural raportate la sistematizarea verticală propusă;
– coordonarea circulației interioare cu dezvoltarea de la N de parcela studiată, aflată în curs de execuție.

10. BENEFICIAR: MADEX SRL
PROIECTANT: GLOBAL PROIECT SRL
Solicită: Aviz de Oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ ”Construire hale depozitare, comercializare produse, prestări servicii, spații administrative și birouri”, Str. Cărămidăriei nr. 6
HOTĂRÂREA nr: 148/2021
Se avizează condiționat. Se va asigura continuitatea aliniamentului verde propus și se va
asigura un regim de aliniere/ un ritm al alinierii. Se vor avea în vedere reglementările rutiere
cu privire la accesul autovehiculelor de mare tonaj.

11. BENEFICIAR: ABRI SANDOR
PROIECTANT: ID PROIECT SRL
Solicită: Emitere Aviz de Oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Construire hală service, ca
suplimentare a funcțiunilor existente pe teren” Calea Feldioarei nr. 55-57. HOTĂRÂREA nr: 149/2021
Se va reveni în cadrul analizei cu completarea/ revizuirea documentației cu
următoarele:
– extinderea zonei reglementate conform planșă anexa (intersecție Str. Fântânii cu Calea Feldioarei și limita de proprietate.).

12. BENEFICIAR: RĂDULESCU MARIA ROXANA
PROIECTANT: DRAGOȘ CONSTANTIN MARIAN BIA
Solicită: Avizare temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD ”Construire imobil
locuințe colective organizare de șantier și branșamente” Str. Pictor Ștefan Luchian nr. 34-36 – revenire
HOTĂRÂREA nr: 150/2021
Se avizează.

13. ENEFICIAR: URBAN BUILDING SRL
PROIECTANT: COSMOPOLIT DESIGN SRL
Solicită: Reanalizare concept arhitectural pentru documentația ”Blocuri de locuințe colective bloc B2;
Amenajare Spații verzi și locuri de joacă pentru copii, parcaje”, Str. Carpaților 15-17. – revenire
HOTĂRÂREA nr: 151/2021
Conceptul arhitectural se încadrează în prevederile PUZ aprobat prin HCL 237/2015
(conform retragerilor și indicatorilor urbanistici aprobați). Din punctul de vedere al Comisiei, retragerile prevazute prin PUZ nu sunt oportune. Codul Civil nu reglementează distanța dintre construcții și aliniamentele opuse.

14. BENEFICIAR: MAURER IMOBILIARE SA
PROIECTANT: GOARHITECA SRL, MDMA STUDIO SRL
Solicită: Analizare concept arhitectural și studiu de însorire pentru documentația ”Construire ansamblu de
locuințe colective cu dotări aferente, rețele edilitare cu branșamente aferente, organizare de șantier, amplasare provizorie cabina portar, infrastructura stradala -B90- B94 (S+P+7E+2R)”, str. Graurului, nr.6 -14
HOTĂRÂREA nr: 152/2021
Se avizează conceptul arhitectural pentru Faza 1 a dezvoltării propuse.