Complexul rezidențial Coresi Avantgarden – un proiect ce contribuie la dezvoltarea comunităţii braşovene

La Braşov se desfăşoară, în momentul de faţă, cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România – construcția viitorului cartier Coresi. Parteneriatul dintre Immochan și Avantgarden Invest a dus la crearea unui concept unic pe piaţa imobiliară din regiune – complexul rezidențial Coresi Avantgarden – proiect ce contribuie la dezvoltarea comunităţii braşovene. Recent, ansamblul a fost desemnat proiectul anului în cadrul celei de-a 12-a ediții a Galei Premiilor Imobiliare pentru Europa de Sud-Est – „EuropaProperty SEE Gala Awards”. Nominalizat la categoria „Proiectul rezidențial al anului”, alături de alte ansambluri din România și Bulgaria, Coresi Avantgarden a fost desemnat câștigător. Pentru a ajunge, însă, la povestea de succes de astăzi a fost nevoie de timp, efort şi de convingerea că visurile pot deveni realitate.

Istoria unei poveşti de succes

Iar istoria începe în 2007, atunci când în cadrul unei licitaţii, Platforma Tractorul a fost vândută. Remodelarea suprafeței de 100 din cele 124 de hectare ale uzinei Tractorul a început în 2012, când Immochan a achiziționat acest teren și a pus pe hârtie planurile pentru zona comercială și rezidențială. Terenul achiziționat nu mai păstra nimic din aspectul impunător de altădată al uzinei brașovene, ci cuprindea doar ruine, hale dezafectate, buncăre și mult moloz. Primul pas a fost construcția Coresi Shopping Resort – centrul comercial mult așteptat de brașoveni, inaugurat în martie 2015. După darea în folosință a celor 24 hectare destinate spațiilor comerciale, viitorul cartier Coresi a cunoscut o dezvoltare rapidă a infrastructurii. Ansamblul rezidențial Coresi Avantgarden reprezintă etapa a treia a proiectului ce revitalizează circa 8% din suprafața utilă a orașului Brașov. Calitatea spațiului urban este dată de alăturarea diferitelor elemente arhitecturale și amenajări peisagere cu facilitățile de petrecere a timpului liber din zonă și accesul facil la mijloacele de transport în comun. Blocurile care se construiesc aici au regim jos de înălțime – majoritatea au 5/6 etaje, iar câteva unități au 8 etaje – pentru ca aparatmentele să beneficieze de lumină naturală cea mai mare parte a zilei, sunt înconjurate de spații verzi ce oferă intimitate locatarilor, dar și o zonă cu alei pietonale ce aduc o notă de dinamism. Este binecunoscută importanța suprafeței spațiilor verzi pentru îmbunătățirea calității aerului, pentru crearea unor zone de recreere, plimbări, activități sociale. Dezvoltatorul a alocat un procent mare din teren pentru alei și vegetație, încurajând astfel un stil de viaţă mai activ, prin plimbări, alergare, exerciţii fizice, ciclism etc., inclusiv deplasări pe rutele dintre zonele locuite şi facilităţile publice (magazine, parc, clinici, şcoli).

Investiţie rezidenţială durabilă

Primele discuţii între Immochan și Avantgarden Invest referitoare la dezvoltarea rezidenţială a fostei platforme industriale au apărut încă din 2012. Cu toate acestea, cei doi parteneri cu competențe complementare în sfera comercială și rezidențială au ajuns la formula câștigătoare abia trei ani mai târziu. Prin urmare, atât construcția, cât și vânzarea unităților din proiect au fost demarate la începutul anului 2016. „Coresi Avantgarden este construit din materiale de cea mai bună calitate, oferind cumpărătorului alternativa unei investiții rezidențiale durabile, ce îi va conferi condiții de înalt confort într-un spațiu amenajat după un concept arhitectural modern. Apartamentele se achiziționează în stadiul de proiect, iar viitorii locatari primesc apartamentul finisat, la cheie”, au declarat reprezentanții Coresi Avantgarden. De altfel, proiectul Coresi Avantgarden va fi dezvoltat în cinci etape și cuprinde peste 2.200 de apartamente. Cele 570 de unități din prima etapă au fost contractate integral și se află în prezent în diferite etape de execuție, iar în cea de-a doua fază vor fi construite alte 430 de apartamente. Până la jumătatea acestui an, peste 70% dintre apartamentele disponibile la vânzare în faza a doua a proiectului și-au găsit deja proprietari. Studiourile, apartamentele cu 2 și 3 camere, sunt situate în imobile cu un regim de înălțime de 5, 6 și respectiv 8 etaje. Cele șase blocuri vor fi finalizate pe parcursul anului 2018.

Bucuria de a trăi într-o comunitate plină de vitalitate

Coresi Avantgarden se adresează brașovenilor care își doresc o locuință de calitate și un stil de viață modern. Având în vedere importanța economică și turistică a orașului Brașov, proiectul se adresează și celor care doresc să beneficieze de o locuință de vacanță sau investitorilor dornici să-și constituie un patrimoniu de calitate într-o urbe în continuă dezvoltare. „Complexul rezidențial Coresi Avantgarden este locul unde o nouă comunitate prinde viață, în întâmpinarea căreia venim cu soluții, servicii și momente animate, pentru a îndeplini promisiunea «Viața trăită din plin». Coresi Avantgarden își propune să ofere clienților bucuria de a trăi într-o comunitate plină de vitalitate, un loc unde vecinii au toate facilitățile pentru a socializa și a trăi într-un mediu armonios și dinamic”, a explicat Daniela Kasper. În aceste condiţii, cumpărătorul care se alătură comunității Coresi Avantgarden se va muta într-un ecosistem definit prin calitatea spațiilor verzi, mediului ambiant, a serviciilor puse la dispoziție, al multitudinii de spații comerciale situate la parterul blocurilor. În complex vor fi deschise cabinete stomatologice sau notariale, servicii de care au nevoie locuitorii unui cartier, dar care vin în completarea ofertei comerciale din apropiere, respectiv o sală de sport cu centru SPA, magazine, cafenele, cinematograf și locuri de joacă pentru copii și tineri. În apropiere se află și cel mai mare parc al orașului ce oferă multiple facilități pentru sport și activități în aer liber. Proiectul se va derula pe o perioadă de 5-7 ani, în funcție și de evoluția pieței imobiliare. După finalizarea celor peste 2.200 de unități se va stabili dacă terenul rămas va avea destinație rezidențială sau un mix între spații birouri și blocuri de locuințe.

Despre dezvoltatori

Avantgarden Invest este o companie imobiliară cu peste 10 ani de experiență în domeniul dezvoltărilor rezidențiale, fondată de Daniela Kasper. Până în prezent a finalizat peste 1.300 de unități locative în cadrul proiectelor Avantgarden 1 și 2 (Bartolomeu) și Avantgarden Tractorul. Immochan operează 375 de centre comerciale în 12 țări, cumulând 2,3 milioane de metri pătrați de galerii comerciale. Prin proiectul Coresi Avantgarden, compania își diversifică activitatea într-un domeniu nou – acela al dezvoltărilor rezidențiale.