BRAŞOV. Planuri pentru actualizarea… Planului Urbanistic General

Pentru că Planul Urbanistic General (PUG) al Braşovului, adoptat acum şase ani, nu mai corespunde realităţii, Primăria vrea să actualizeze actul normativ, cu atât mai mult cu cât, în următoarea perioadă, la nivel naţional se doreşte modificarea şi completarea Hotărârii de Guvern nr. 525/1996, motiv pentru care s-a solicitat ca, până în 30 iunie, administraţiile locale să vină cu propuneri argumentate.

Primarul George Scripcaru a avut, astăzi, întâlnire cu reprezentanţii Direcţiei Arhitect Şef şi ai Poliţiei Locale, întâlnire la care au fost invitaţi şi consilierii locali din Comisia 2 de urbanism.

„În ultima perioadă s-au constatat unele aspecte privind necorelarea cu prevederile legislației, care pe parcursul anilor au suferit modificări şi care fac inoperante prevederile documentațiilor aprobate. De aceea, în comisia de urbanism am solicitat reactualizarea PUG, aprobat în 2011, în care să fie introduse măsuri corelate cu legislaţia în vigoare”, a specificat primarul George Scripcaru.

Astfel, de modificarea actualului PUG se va ocupa în principal arhitectul șef al orașului, prin Direcția de amenajare a teritoriului și urbanism şi va fi supus aprobării în următoarea şedinţă ordinară a Consiliului Local Braşov.

Scripcaru a atras atenţia asupra necesităţii actualizării regulamentului PUG, astfel încât solicitările de autorizaţii de construcţie, mai ales în cazul proiectelor ample imobiliare, să fie condiţionate de introducerea mai întâi a reţelelor de apă şi canalizare în zonele pe care se doreşte ridicarea construcţiilor, iar după finalizarea proiectului, locuinţele să fie vândute către beneficiari cu tot cu locuri de parcare, cel puţin unul pentru fiecare apartament.

„Nu vrem să împiedicăm activitatea dezvoltatorilor imobiliari, însă nici nu putem risca să ne confruntăm cu blocaje la nivelul oraşului, precum situaţia din Şcheii Braşovlui, când un dezvoltator imobiliar a încercat să construiască un ansamblu rezidenţial fără nici un fel de autorizaţie”, a completat primarul.

În acest context, Primăria municipiului Brașov intenționează să modifice, implicit, şi Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona Warthe – Coasta Vacii, pentru a reglementa noua dezvoltare din această parte a orașului.

Actualul PUZ expiră în luna septembrie şi este posibil să nu mai fie prelungit dacă nu vor fi operate modificări până atunci. În prezent, în această parte a oraşului se pot construi imobile cu regim de înălțime D+P+3E (clădiri de maxim două etaje cu al treilea mai retras) și la distanțe de doi metri între clădiri și limita de proprietate.

Marilena Tudorache, arhitectul-șef al Municipiului Brașov, a precizat că săptămâna viitoare, Direcția Arhitect-Șef va prezenta o analiză a situației urbanistice din zona amintită, pentru a se putea lua o hotărâre cu PUZ-ul: „Propunerea noastră va fi de reducere a indicatorilor de urbanism şi de majorarea distanțelor dintre clădiri și limita de proprietate, de la 2 metri, aşa cum este acum, la jumătate din înălțimea constucției”.

„Pe viitor, una dintre propunerile pentru modificarea PUG al Braşovului va fi ca la momentul eliberării autorizaţiei de construire, proprietarul terenului să facă dovadă că deţine echiparea edilitară necesară acelei dezvoltări, respectiv, posibilitatea conectării la o reţea de canalizare dimensionată pentru nevoile acelei dezvoltări, de asemenea reţele de apă, curent, gaz care să asigure necesarul pentru acea zonă, că străzile de acces spre zona respectivă vor face faţă noului fluxul de maşini. Doar după aceea va putea demara lucrările de construire”, a adăugat purtătorul de cuvânt al Primăriei Braşov, Sorin Toarcea.