„În această zonă nu se vor construi blocuri cu 10 etaje”

„În această zonă nu se vor construi blocuri cu 10 etaje”

Primarul George Scripcaru și-a prezentat în ultima ședință a Consiliului Local poziția față de proiectul de modificare al PUZ-ului din zona Aleii Sânzienelor, proiect aflat în etapa de informare și consultare publică, precizând că acesta este rezultatul discuțiilor și avizelor luate în perioada fostei administrații, iar acum a ajuns în această etapă. Potrivit primarului în zona respectivă nu se vor putea construi blocuri cu 10 etaje.
,,Este doar o poveste creată artificial de către un grup de consilieri. Pe strada Sânzienelor a funcționat un depou de reparații vagoane de-a lungul timpului. Dați-vă seama, într-un cartier, astăzi, nu mai poți să faci așa ceva! Proprietarul a depus aici, la primărie, documentația, care a fost analizată în cadrul departamentelor de specialitate în ultimii ani, când eu nu mai eram primar. Eu m-am uitat în toate documentațiile care au fost analizate în ultimii ani și am constatat că tocmai cei care vorbesc astăzi sunt exact cei care au prevăzut acest lucru, adică blocuri cu un regim înălțime de nouă etaje, plus un etaj tehnic sau retras, adică 10 etaje. Eu nu am discutat niciodată așa ceva! În cadrul Departamentului de Urbanism al comisiei de specialitate din interiorul primăriei așa ceva nu s-a discutat de când am preluat mandatul! Folosesc acest prilej ca să lămuresc lucrurile și să îi informez pe cetățenii din zona respectivă că vom face exact așa cum am mai spus: în această zonă nu se vor construi blocuri de 10 etaje!”, a declarat primarul George Scripcaru.

În același timp, chiar dacă fosta administrație a acceptat ca dezvoltatorul să amplaseze un bloc pe terenul pe care ar fi trebuit construită o creșă sau o grădiniță, primarul George Scripcaru a subliniat că nu este de acord cu acest lucru, iar în zona respectivă este necesară o astfel de facilitate educațională.
,,Din câte am înțeles de la colegii din primărie, au fost niște negocieri între dezvoltatori și fostul primar, Allen Coliban, alături de arhitectul-șef de atunci, Dragoș Oprea în așa fel încât să se mai armonizeze regimul de înălțime cu ce este în jur, iar în schimb să se mai ridice încă un bloc, care, culmea, este prevăzut în locul amplasamentului pentru creșă sau grădiniță. Și am rămas surprins când am constatat că acestea nu mai făceau parte din proiect. Ori, lucrul acesta nu poate să rămână așa. Obligatoriu, va trebui să existe un amplasament pentru funcțiunile complementare educaționale, creșă sau grădiniță. De asemenea, zona verde va trebui să fie în conformitate cu prevederile legale și va trebui să existe un loc de joacă”, a precizat primarul George Scripcaru.
Conform primarului, în actualul mandat singurele discuții legate de această zonă au fost cele referitoare la modul în care este reglementată circulația, dezvoltatorul trebuind să prezintă o soluție de descongestionare a traficului din zona Școlii Gimnaziale nr. 19 și de crearea a unei legături directe între b-dul Victoriei cu str. Hărmanului. După ce va prezenta aceste soluții, se va discuta și despre modul în care se poate mobila zona, condiția fiind fără blocuri de 10 etaje.

„În această zonă nu se vor construi blocuri cu 10 etaje”

Istoric proiect de dezvoltare imobiliară Aleea Sânzienelor

• 28.01.2022 – Actualul proprietar a obținut un certificat de urbanism pentru construire locuințe colective 2S+ P + 9 E + etaj tehnic (două subsoluri + parter + 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice);
• 24.05.2022 – Comisia de circulație din cadrul primăriei a avizat favorabil proiectul cu blocuri de parter + 10 etaje (2S + P + 9E + etaj tehnic), proiect ce includea și o suprafață de 1.871 m.p. pentru construire unitate de învățământ;
• 26.07.2022 – Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) a avizat conceptul arhitectural, pentru blocuri de parter + 10 etaje (2S + P + 9E + etaj tehnic), inclusiv propunerea pentru creșă sau grădiniță;
• 8.09.2022 – Proiectul este pus în consultare publică, varianta propusă fiind cea de construire blocuri de 10 etaje (2S + P + 9E + etaj tehnic) și teren pentru creșă sau grădiniță;
• 6.07.2023 – Etapa a II-a a consultării, Elaborarea propunerilor – varianta fiind cea de construire blocuri de 10 etaje (2S + P + 9E + etaj tehnic);
• 25.08.2023 – Publicare anunț dezbatere publică în data de 20.09.2023, la sediul Primăriei. Proiectul din anunț este cel cu blocuri cu două subsoluri, parter, 9 etaje și etaj tehnic (2S + P + 9E + etaj tehnic). În planșa atașată nu mai este evidențiat terenul pentru unitatea de învățământ;
• 6.03.2024 – Anunț informare și consultare public interesat. Varianta prezentată este cea de eliminare a creșei/grădiniței și a locului de joacă pentru amplasarea a încă unui bloc cu regim de înălțime P + 4 E + 1 EP (parter + 4 etaje + un etaj parțial). În schimb se reducea regimul de înălțime al celorlalte blocuri la P +7 E (parter și șapte etaje).
• 30.05.2025 – CTATU îi solicită proiectantului extinderea zonei de reglementare, cu includerea suprafeței școlii, a zonelor de acces și a spațiilor verzi. Totodată va trebui să reglementeze și infrastructura educațională preșcolară și accesibilitatea zonei studiate.