Proiectul câștigător pentru transformarea platformei Rulmentul

Proiectul câștigător pentru transformarea platformei Rulmentul

„Un proiect care propune o dezvoltare vizionară, autentică și inovatoare a actualei Platforme Industriale Rulmentul, care va păstra peste 60% din spațiu pentru a fi un parc public și va duce la dezvoltarea întregului oraș, inclusiv a localității Sânpetru”, a câștigat Concursul Internațional de Soluții, organizat de Ordinul Arhitecților din România (OAR), în parteneriat cu Primăria Brașov. Proiectul câștigător a fost propus de JB Arhitectura, ADN Birou de Arhitectură, Beros Abdul Arhitecţi Asociaţi.
În perioada 11 – 14 octombrie 2024 a avut loc jurizarea proiectelor înscrise la Concursul Internațional de Soluții „RULMENTUL, BRAŞOV”, competiție lansată oficial pe data de 3 iunie 2024, organizată de Ordinul Arhitecților din România (OAR), în parteneriat cu Filiala Teritorială Brașov, Covasna, Harghita a OAR, autoritate contractantă – Primăria Municipiului Braşov.
Obiectivul principal al concursului a fost selectarea celei mai bune soluții pentru regenerarea urbană a fostei Platformei industriale Rulmentul, în vederea atribuirii contractului de proiectare. Regenerarea urbană reprezintă un proces de amploare și de durată care necesită o abordare integrată, pluridisciplinară și desfășurată etapizat.
Valoarea premiilor acordate:

Scopul Concursului Internațional Rulmentul a fost acela de a selecta cea mai bună soluție pentru regenerarea urbană a zonei de nord a Brașovului. Acest proces este de amploare și de lungă durată si necesită o abordare integrată, multidisciplinară și etapizată. Viziunea propusă trebuie să servească societății ca un act cultural de interes public și trebuie să fie în conformitate cu prevederile în vigoare ale legislației românești privind desemnarea contractelor de achiziție publică.

Juriu internațional

Juriul a fost unul internațional, alcătuit din specialiști cu experiență interdisciplinară, fiind cooptați experți peisagiști, arhitecți și urbaniști. Membri titulari: arh. peis. Iris Dupper, arh. peis. Dominika Tihanyi, arh. Oana Țiganea, urb. Marcello Modica, arh. Christoph Jantos, arh. Dragoș Oprea – Reprezentant AC, arh. urb. Rudolf Gräf. Membri supleanți: arh. Ilinca Păun Constantinescu; urb. Raluca Baco – Reprezentant AC.
Aceștia au evaluat lucrările fără să știe cine sunt autorii lor.
„Fosta platformă industrială Rulmentul este una dintre cele mai importante și ultimele rezerve imobiliare ale orașului Brașov, comparabilă cu dimensiunea centrului istoric. Faptul că administrația locală a orașului Brașov este proprietarul majorității terenului (32,54 ha din 52 ha) creează oportunitatea implementării unei viziuni benefice pentru oraș. Prin transformările succesive ale secolului al XX-lea, situl a devenit martor al unor momente semnificative care caracterizează trecutul industrial, care ar putea servi drept piatră de temelie pentru dezvoltarea sa viitoare. Cu toate acestea, deși are un potențial spațial deosebit, sitului îi lipsește un concept și o abordare integrată care să valorifice aspectele tangibile si intangibile ale patrimoniului industrial si posibilitățile de reutilizare.
Juriul apreciază intenția autorităților orașului de a revitaliza situl într-un spațiu public contemporan și de a organiza un concurs internațional, pentru a obține cea mai bună soluție privind conservarea și revitalizarea urmelor industriale autentice. Interesul celor 32 de participanți care au propus idei de îmbunătățire a acestui sit complex și interesant, precum și diversitatea abordărilor lor evidențiază necesitatea concursului organizat temeinic de către Ordinul Arhitecților din România. În egală măsură, dovedește atenția internațională acordată acestei teme de concurs pentru fosta platformă industrială Rulmentul, abordată din perspectiva peisajului cultural industrial compus din toate elementele existente pe sit (clădiri, infrastructura, vegetație etc.)”, au precizat reprezentanții juriului.

Aceștia au analizat și au dezbătut propunerile participanților, multe dintre ele fiind remarcabile prin profunzimea viziunilor abordate, motiv pentru care juriul a avut sarcina foarte dificilă de a clasifica și evalua cu atenție fiecare proiect în conformitate cu toate criteriile de evaluare stabilite prin tema de concurs. „Juriul a întreprins o analiză aprofundată, pentru a recunoaște proiectele care creează o tranziție între calitățile existente și viitoare ale spațiului, printr-o viziune responsabilă din punct de vedere social și ecologic, proiectată cu calitate. Cu alte cuvinte, juriul a căutat echilibrul corect între existent și nou, selectând proiectele care utilizează calitățile existente și introduc altele noi, care recunosc și păstrează calitățile istorice și fizice, tangibile și intangibile ale spațiului, dar care oferă în același timp noi posibilități de a folosi acest spațiu public. Juriul a apreciat, de asemenea, conceptele care au un potențial sinergetic și care ar putea fi dezvoltate alături de comunitățile vecine”, au mai adăugat reprezentanții juriului.

Proiectul câștigător poate fi un prototip pentru situri industriale

Potrivit aprecierilor juriului, „proiectul identifică în mod convingător calitățile existente ale patrimoniului industrial, rămășițele intervențiilor trecute, urmele construite și sistemele naturale, cum ar fi vegetația și râul Timiș, ca elemente esențiale pentru o nouă viziune asupra Platformei Rulmentul din Brașov. Conceptul se concentrează pe reabilitarea sitului, caracterizat drept un peisaj industrial neierarhic, prin reutilizarea elementelor existente și reactivarea unor zone mai mari, cum ar fi cartierele rezidențiale recente, pentru a forma un țesut urban centrat în jurul unui nou parc public, conectându-l la orașul Brașov”.
Juriul susține perspectiva proiectului conform căreia este necesară dezvoltarea unei strategii la nivelul întregului oraș pentru a consolida legăturile, în special în ceea ce privește infrastructura și furnizarea de noi facilități (de exemplu, școli și grădinițe). Propunerea sugerează adăugarea a două noi inele de legătură în sud (Zaharia Stancu și Henri Coandă) prin sensuri giratorii și extinderea conexiunilor către nordul comunei Sânpetru. Acest concept este eficient deoarece pune accent pe trasee prietenoase pentru pietoni și bicicliști, menținând coeziunea sitului fără întreruperi majore datorate infrastructurii rutiere.
Proiectul oferă o viziune urbană care permite regenerarea socială și ecologică fără a limita utilizarea sau dezvoltările viitoare. Faza propusă, împărțită în patru etape de câte 10 ani fiecare, este convingătoare, începând cu noua structură de parc public.
Echilibrul între spațiul destinat parcului și suprafețele construite respectă cerințele proiectului, cu următoarea împărțire:
63% parc public (aproximativ 50% parc, 10% sporturi în sala acoperită C25, 1,5% parc interior în sala C25)
21% suprafețe construite
15,2% infrastructură (5% trasee pietonale, 6% spații comune, 0,4% piste pentru biciclete, 2,5% parcări, 1,5% căi ferate)
Viziunea oferă o schimbare convingătoare de scară, bazată pe consolidarea a ceea ce există deja, oferind noi momente în locuri autentice, descoperite și cartografiate în verdele și solul existent între hangare și hale industriale. Acest nou parc public central este realizat prin intervenție și gestionare minime. Dezvoltarea sistemului natural și a vegetației din jurul râului Timiș în nord este un element de legătură și de îmbogățire a parcului, în special între cele două dealuri ale depozitului de deșeuri.
„Per ansamblu, este un concept profund analizat, bine dezvoltat și vizionar, care are potențialul de a crea un sit unic pentru locuitorii Brașovului și, eventual, ca investiție comună cu Sânpetru. Acest proiect poate fi un catalizator pentru regenerarea nordului Brașovului, precum și un incubator pentru o nouă dezvoltare urbană, economică, socială și culturală pentru întreaga regiune. Juriul recomandă realizarea cu celeritate a acestui proiect unic. Acest proces ar trebui să fie însoțit de un consiliu interdisciplinar format din mai mulți experți și discipline diferite pentru a asigura implementarea cu succes pe termen lung a conceptului”, este aprecierea juriului.
Propunerea poate fi un prototip pentru gestionarea fostelor situri industriale din România și un exemplu inovator în Europa, mai consideră juriul.

Lista premianților

Premiul I
JB Arhitectura, ADN Birou de Arhitectură, Beros Abdul Arhitecţi Asociaţi. Autori principali: Johannes Andreas Bertleff, Dana Cucoreanu; ADNBA – Andrei Şerbescu, Eduard Untaru, Roberta Frumuşelu, Adrian Untaru; BAA – Christian Beros.
Valoarea premiului: contract de servicii de proiectare, 2.274.000 de euro fără TVA (11.324.520 lei fără TVA)

Premiul II
SC Norma Arhitectură şi Urbanism SRL, Boca Stefania Liliana – Birou Individual de Arhitectura, SC Recreativ Arhitectura Peisagera SRL. Autori principali: Afloarei Ioana, Afrasiabi Dariush, Belea Iulia, Boca Ştefania Liliana, Chiorean Andrei Vlad, Coruţiu Mara, Fleşeriu Alexandru Nicolae, Mutnean David, Peter Eszter, Petrovai Raluca, Stoica Radu Nicolae
Valoarea premiului: 42.016 euro fără TVA (209.000 lei fără TVA );

Premiul III
SC Planwerk Arhitectură şi Urbanism SRL. Autori principali: SC Planwerk Arhitectură şi Urbanism SRL.
Valoarea premiului: 25.142 EUR fără TVA (125.210 lei fără TVA );

Menţiune I
Atelier MASS – New Environments – Studio de Peisaj Ana Horhat – BLU.works. Autori principali: Atelier MASS (Silviu Aldea, Camelia Sisak, Tamas Sisak) şi New Environments (Giacomo Gallo, Robert Younger).
Valoarea premiului: 8.403 euro fără TVA (41.849 lei fără TVA).

Menţiune 2
Studio 82. Autori principali: Octav Silviu Olănescu, Anamaria Olănescu, Andrada Maier-Drăgan, Petrică Maier-Drăgan, Oana Antonia Filip.
Valoarea premiului: 8.403 euro fără TVA (41.849 lei fără TVA).

Menţiune 3
SC Atelier Olimpia Onci SRL. Autori principali: Marius Stelian Găman, Ana-Maria Branea, Olimpia Onci-Isopescu.
Valoarea premiului: 8.403 euro fără TVA (41.849 lei fără TVA)..

Menţiune Specială
SC Mwarh Atelier SRL. Autori principali: SC Mwarh Atelier SRL.
Valoarea premiului: 8.403 euro fără TVA (41.849 lei fără TVA).

Toate proiectele participante în concurs, expuse la CATTIA

Expoziția tuturor proiectelor participante la concurs va putea fi vizitată la Centrul de afaceri, transfer tehnologic și incubator de afaceri C A T T I A Braşov.

Concursul este organizat de către Ordinul Arhitecților din Romania (OAR) în parteneriat cu Filiala Teritorială Brașov, Covasna, Harghita a OAR, în conformitate cu prevederile internaționale pentru Concursuri de arhitectură și urbanism și cu respectarea prevederilor legislației în vigoare privind atribuirea contractelor de achiziție publică. Concursul este public, într-o singură fază, deschis pentru România, țările Uniunii Europene și Spațiului Economic European și Confederația Elvețiană.
Concursul de soluții este organizat ca o procedură independentă, conform art. 105 lit. a) din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, urmând ca ulterior, în baza prevederilor art. 104 alin. (7) din aceeași lege, contractul de servicii de proiectare să fie atribuit concurentului câștigător al concursului, în urma unei proceduri de negociere fără publicarea prealabilă a unui anunț de participare.