Un bucurestean „a mostenit” la Rodbav un teren care apartine… altei persoane

Orice tranzactie imobiliara ar trebui sa fie urmata, potrivit legii, de inscrierea noului proprietar la Cartea Funciara. In cazul in care aceasta etapa este omisa, exista riscul ca persoana care a vandut bunul sa incheie un nou contract cu o terta persoana, care sa se inregistreze in CF ca proprietar, astfel incat primul cumparator ramane doar cu un act de vanzare-cumparare fara valoare. Deoarece inregistrarea la Cartea Funciara a imobilelor si a terenurilor presupune multa birocratie si ore de stat la cozi, numerosi cumparatori amana momentul intabularii ani in sir.
Nu putine au fost situatiile in care, dupa o asteptare indelungata, atunci cand au dorit sa instraineze terenul, proprietarii au constatat ca la Cartea Funciara ii asteptau multe surprize neplacute. Un astfel de caz este cel al bucuresteanului I.M., care sustine ca a mostenit de la parintii sai un loc de gradina in satul Rodbav. Potrivit declaratiilor acestuia, parintii sai au achizitionat acest teren in 1930, de la o familie de sasi.
Deoarece familia sa nu locuia in acest sat, terenul a fost lasat in grija unui localnic, care a avut grija ca toate impozitele sa fie platite la zi.
In 1990, atunci cand mostenitorii au decis sa treaca suprafata pe numele lor au constatat ca parintii nu mai pastrasera decat actele care atestau plata impozitului. Conducerea Primariei comunei Feldioara i-a indemnat sa se adreseze Tribunalului pentru intra in legalitate cu aceasta proprietate.

Suprefectul spune ca doar instanta poate reglementa situatia
I.M. relateaza ca in momentul cand s-au adresat la Cartea Funciara au descoperit ca parintii au omis sa inregistreze tranzactia pe numele lor, astfel incat in acte suprafata figura ca apartinand fostilor proprietari din 1930. Ba mai mult, se pare ca urmasa acestora a vandut la randul ei terenul unei terte parti, ceea ce ii impiedica sa isi preia „mostenirea”. Potrivit declaratiilor subprefectului Szakal Andras, astfel de cazuri ajung deseori in atentia Institutiei Prefectului Judetului Brasov, dar, din pacate, au intaietate persoanele care figureaza inregistrate la Cartea Funciara: „Domnul I.M. se poate adresa instantei pentru a contesta aceasta inregistrare, dar are nevoie de contractul de vanzare-cumparare initial. Trebuie precizat, insa, ca obligativitatea intabularii terenului ii revenea cumparatorului”.