Regulament – Noi cerinte pentru transformarea apartamentelor in spatii comerciale

Consiliul Local Brasov a aprobat de curand un regulament in acest sens
Regulamentul privind amenajarea de spatii comerciale la parterul blocurilor de locuinte din municipiul Brasov a fost aprobat de curand de plenul Consiliului Local. Potrivit actului normativ, Primaria va controla si va urmari realizarea constructiilor si a strategiilor de urbanism pe plan local, in concordanta cu reglementarile prevazute de legislatia in vigoare.
Trebuie stiut ca prevederile regulamentului trebuie respectate atat de proprietarii de apartamente ce solicita schimbarea destinatiei locuintelor in aceea de spatii comerciale, cat si a celor care executa astfel de lucrari ce isi desfasoara activitatea pe domeniul public si privat al municipiului. Regulamentul prevede ca agentii economici pot sa transforme apartamentele in spatii comerciale, insa doar ca sedii de firma si cabinete medicale. Prevederile interzic ca apartamentele sa aiba profil de industrie alimentara, respectiv brutarii, patiserii sau rotiserii, fast-food-uri. Nici ateliere de croitorie sau cizmarie nu pot fi amenajate la parterul blocurilor.
Reprezentantii municipalitatii au avut in vedere si aspectul exterior al spatiilor comerciale, astfel ca au prevazut ca fiecare sa fie amenajat si cu mobilier urban. Obligatoriu trebuie sa existe jardiniere pentru flori si cosuri de gunoi, bancute si corpuri de iluminat.

Cei interesati pot cere consultanta la Primaria Brasov
Pentru a nu exista mai multe modele, a fost specificat ca trebuie amplasate aceleasi tipuri de mobilier urban de la un capat al fatadei la celalat tronson de bloc. Noii proprietari de spatii comerciale de la parterul blocurilor trebuie sa respecte si HCL nr. 100/2005, prin care a fost aprobat regulamentul de publicitate. Astfel, ei pot sa-si monteze firme luminoase, dar la anumite standarde.
Investorii au obligatii si privind finisarea si intretinerea fatadelor. Ei trebuie sa amenajeze si sa intretina spatiul verde aflat in imediata apropiere a apartamentului. Proprietarii spatiilor comerciale de la parterul blocurilor nu pot face lucrari fara obtinerea prealabila a autorizatiei de constructie.
„Avand in vedere acest regulament, vom incerca in timp ca cele existente si care nu respecta normele impuse sa se incadreze in acest act normativ. Din acest moment, nu mai eliberam autorizatii de construire care nu se incadreaza in noile prevederi. Au fost prezentate celor interesati inclusiv planse de propuneri pentru imobilele de pe arterele principale de circulatie, incat sa se incadreze in noile cerinte, cu investitii minime”, ne-a declarat purtatorul de cuvant al Primariei Brasov, Sorin Toarcea.