BRAȘOV. Ce proiecte (nu) a avizat Comisia de Urbanism, în ședința de ieri

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov a luat următoarele decizii, în ședința de ieri: 

1. Nr. 75649/16.07.2021 BENEFICIAR: POP MARIUS ȘI ALȚII PROIECTANT: SC CODE PROIECT SRL

Solicită: Aviz arhitect șef pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuințe colective și împrejmuire”, Str Liviu Rebreanu f.n. HOTĂRÂREA nr: 107/2021

Se avizează.

2. Nr. 80161/28.07.2021 BENEFICIAR: WEST GARDEN BRAȘOV PROIECTANT: LHP ARHITECTURA SRL

Solicită: Aviz arhitect șef pentru documentația de urbanism PUZ „Investiție funcțiuni mixte – locuințe, servicii, comerț și birouri”, Str Institutului f.n. HOTĂRÂREA nr: 108/2021

Nu se avizează în forma propusă. Revenire după clarificarea următoarelor aspecte:

– Defalcarea în cadrul bilanțului teritorial a spațiilor verzi pe ZVP, respectiv spații verzi aferente celorlalte zone funcționale.

– Respectarea procentului minim de spații verzi conform HG 525/1996. – Asigurarea unui regim de aliniere unitar.

– Figurarea retragerilor față de aliniament în cadrul profilelor stradale caracteristice.

– Actualizarea documentației cu toate piesele scrise și desenate.

Notă: Beneficiarul a fost informat de către DJAPL, Serviciul Cadastru, Valorificare, Registru Agricol și Fond Funciar, de faptul că terenul face obiectul unui dosar de instanță privind anularea HCJ privind reconstituirea dreptului de proprietate.

3. Nr. 75800/16.07.2021 BENEFICIAR: NEGURĂ VIORICA PROIECTANT: URBAN VIBE STUDIO SRL

Solicită: Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Parcelare teren pentru construire ansamblu de locuințe individuale S+P+2E”, Str. Merilor f.n. HOTĂRÂREA nr: 109/2021

Nu se avizează. Revenire după clarificarea următoarelor aspecte:

– Zona studiată prin PUZ va fi delimitată de: Șoseaua Ocolitoare Str. Merilor, Str, Pomiculturii, Str. Malinului.

– Zona reglementată va fi delimitată de limita de proprietate. – Se vor corela circulațiile propuse cu circulațiile publice existente și cele prevazute în planul urbanistic zonal.

– Integrarea unor fâșii de spațiu verde în cadrul profilelor stradale propuse.

– Se va asigura spațiul verde minim pentru fiecare funcțiune propusa conform HG 525/1996 republicată. 

4. Nr. 43681/23.04.2021 BENEFICIAR: TERAPLAST SA PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT SRL

Solicită: Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Construire depozit logistic suprafață de 8500MP Și o înălțime de 28M”, Calea București, nr.249A HOTĂRÂREA nr: 110/2021

Nu se avizează. Revenire după clarificarea următoarelor aspecte:

– Includerea în zona de studiu a întregii suprafețe reglementate ca M3b și corelarea cu PUZ adiacent aprobat prin HCL nr. 241/2021 (circulații, fațade, volume, spații verzi)

– Ilustrarea volumetrică cu integrarea vecinătăților, inclusiv a propunerilor PUZ aprobat prin HCL nr. 241/2021

– Clarificarea acceselor și a circulațiilor interioare, raportat la fluxurile tehnologice, având în vedere imposibilitatea de a asigura accesul autocamioanelor prin accesul existent la parcela.

5. Nr. 74716/14.07.2021 BENEFICIAR: PLĂMĂDEALĂ IURIE PROIECTANT: TOP FORM SRL

Solicită: Aviz arhitect șef pentru documentația de urbanism PUD „Construire ansamblu de locuințe colective, organizare de șantier, împrejmuire”, Str Lunga nr 182. HOTĂRÂREA nr: 111/2021

Se avizează, cu condiția ca încăperile de locuit sa aibă asigurată însorirea conform Ordinului MS nr. 119/2014. 

6. Nr. 75333/15.07.2021 BENEFICIAR: DALINGA TERRA SRL PROIECTANT: SC TOP FORM SRL

Serviciul Autorizări Construcții Solicită: aprobare planșe (perspective) pentru documentația de arhitectură „Construire locuințe colective dotări, amenajare locuri de parcare”, str. Ciceu fn. HOTĂRÂREA nr: 112/2021

Se avizează cu condiția respectării prevederilor HG nr. 525/1996 republicată referitoare la distanța minimă față de aliniamentul opus.

7. Nr. 68696 c 30969/21/29.06.2021 BENEFICIAR: SC i ADVISE REAL ESTATE SRL PROIECTANT: SC GLOBAL PROIECT SRL Focșani

Serviciul Autorizări Construcții Solicită: analizare perspective, studiu de însorire pentru documentația de arhitectură „Constituire ansamblu de locuințe colective P+6+7R+8R (10 blocuri) cu spații comerciale la parter, organizare de șantier – (D+P+10E +R conform CU)”, str. Lânii nr 49 HOTĂRÂREA nr: 113/2021

Se avizează conceptul arhitectural, cu condiția respectării indicatorilor urbanistici propuși (procent de spații verzi, POT, CUT) și a condițiilor impuse prin avizele cerute prin certificatul de urbanism. Se recomandă utilizarea unui sistem permeabil/ verde la amenajarea locurilor de parcare. La faza DTAC se va prezenta avizul Autorității Aeronautice Romane.

8. Nr. 74130/13.07.2021 BENEFICIAR: ANDRIEVICI BOGDAN PROIECTANT: ADN BIROU DE ARHITECTURA SRL Serviciul Autorizări Construcții

Solicită: aprobare planșe (perspective) pentru documentația de arhitectură „Continuare lucrări de construire clădire începută în baza AC nr 1347/27.11.1995, cu modificări (extindere etajare) pentru realizare structură de primire turistică și alimentație publică”, str. Stejerișului nr 20. HOTĂRÂREA nr: 114/2021

Nu se avizează în forma prezentată. Se vor avea în vedere următoarele:

– Funcțiunile integrate în construcție vor respecta prevederile UTR CA2.

– Se vor respecta retragerile minime față de aliniamentele opuse prin respectarea prevederilor HG nr. 525/1996 republicată

– Regimul de înălțime va respecta panta terenului

– Fragmentarea volumului propus astfel încât să respecte principiul coerenței morfospațiale și identitatea urbanistică și arhitecturală a zonei.

9. Nr. 76873/20.07.2021 BENEFICIAR: LEROY MERLIN ROMANIA PROIECTANT: IM DESIGN Serviciul Autorizări Construcții

Solicită: aprobare planșe (perspective) pentru documentația de arhitectură „Recompartimentări interioare clădire existentă, modificări fațade și reclame exterioare, reamenajare incintă, reamenajare parcări auto, totem publicitar, împrejmuire teren, modernizare instalații tehnice, bazin rezervă apă incendiu și organizare de șantier”, Calea București nr. 134. HOTĂRÂREA nr: 115/2021

Se avizează.