Expres

„OFENSIVÔ: Băncile brașovene au început executarea silită a debitorilor

  • article_266131_1.jpg
 

Situația financiară a celor care ani la rând au consumat pe datorie s-a schimbat acum radical, astfel încât plata ratelor la credit sau leasing a devenit de nesuportat din punct de vedere financiar.

În plină criză economico-financiară, băncile au început o luptă aprigă cu datornicii. Miza este foarte mare. În urmă cu câțiva ani, în perioada boom-ului economic, când în țară intrau miliarde de euro pe filiera „căpșunarilor” sau prin intermediul celor care trimiteau din străinătate bani familiilor rămase în țară, foarte mulți brașoveni
s-au îndatorat, contractând credite fără a conștientiza riscurile la care se expun. Unii și-au schimbat mobila din casă, că era la „modă” să consumi pe datorie, alții și-au dotat locuințele cu aparatură electronică de ultimă generație cu ajutorul descoperirilor de cont, iar cei cu dare de mână au decis să-și cumpere pe credit mașini luxoase și case în zone rezidențiale, împrumuturile fiind garantate chiar cu bunurile achiziționate. Astăzi, însă, situația financiară a acestor tipuri de consumatori s-a schimbat, întorcându-se la 180 de grade. Veniturile au scăzut foarte mult în ultimul an, puterea de cumpărare se diminuează de la un salariu la altul, ratele bancare și la contractul de leasing nu mai pot fi achitate la timp și instituțiile financiare nu mai sunt la fel de amabile ca atunci când îmbiau populația și firmele să contracteze un credit.
Practic, majoritatea băncilor au pus sub sechestru bunurile gajate și au demarat procedurile de executare silită a datornicilor. Paginile de internet ale instituțiilor financiare din Brașov sunt pline cu anunțuri de scoatere la licitație a zeci de bunuri aflate în executare silită și toți oficialii bancari speră că se vor găsi cumpărători, iar creanțele vor fi recuperate.
Totuși, este și o veste bună, anume că numărul debitorilor de acest tip din județul este mai mic decât în alte zone ale țării. De pildă, în județele Alba, Botoșani, Giurgiu, Suceava și Teleorman se desfășoară cele mai multe licitații pentru proprietățile executate silit, semn că în zonele respective populația și firmele se confruntă cu mari probleme financiare.

Imobile și mașini de vânzare
În aceste condiții, o bancă franceză organizează o licitație în lunile septembrie și octombrie pe de o parte, pentru o casă de locuit din cărămidă situată în municipiul Brașov, pe str. De Mijloc, al cărei preț este 421.619 lei, și pe de altă parte, pentru o construcție situată în Hălchiu, unde, potrivit anunțului postat, „vânzarea se face la cel mai mare preț oferit’’. Aceeași bancă mai scoate la licitație, în această perioadă, și un spațiu comercial de 221 mp și o terasă de 118 mp în municipiul Brașov, pe str. Saturn (preț 616.192 lei), un teren arabil de 1.500 mp în Tărlungeni (preț 62.836 lei, adică 41,8 euro/mp), un autoturism din 2006 cu 42.000 km la bord, o proprietate în Codlea compusă din două corpuri de casă, cu teren și grădină de 600 mp (preț 150.000 euro) și un autoturism cu 40.000 km, înmatriculat în 2008, al cărui preț pornește de la 8.000 de euro. Altă bancă, același stil de licitație. Pentru o casă de locuit în municipiul Brașov și un apartament de două camere în Făgăraș, anunțurile de vânzare au fost publicate în luna august și, potrivit executorilor bancari, prețul de începere a licitației „reprezintă 75% din prețul la care imobilul a fost evaluat’’.

Interes scăzut, avantaj pentru debitori
Chiar dacă băncile din România organizează în fiecare lună licitații pentru bunurile aflate în executare silită, ele se lovesc de lipsa de interes din partea cumpărătorilor. Din această cauză, băncile sunt nevoite să scoată la licitație de două sau trei ori bunurile care nu au putut fi valorificate la încercările anterioare, cu mențiunea că prețul acestora se reduce cu 25%.
De fapt, potrivit executorilor, lumea se așteaptă ca prețurile să scadă și astfel piața se blochează și cu greu apare vreun cumpărător gata să plătească prețul solicitat de bancă. De exemplu, o bancă a organizat, în județul Brașov, licitații timp de două luni la rând pentru un teren situat în Tohanul Nou și a reușit să-l vândă mult mai târziu decât și-a propus inițial. Situația nu este singulară. De aceea, în unele cazuri, când licitațiile nu-și găsesc cumpărători, băncile preferă să renegocieze condițiile de rambursare a creditelor, oferindu-le clienților posibilitatea să prelungească creditele pe o perioadă mai mare, pentru că ele nu vor altceva decât să recupereze banii împrumutați și nu să se transforme în vânzători de bunuri ipotecate.
Cei care doresc să participe la licitațiile organizate de bănci pentru vânzarea bunurilor aflate în executare silită trebuie să facă oferta de cumpărare cu 5 zile înainte de termenul fixat pentru licitație. Potrivit regulilor, la licitație au dreptul să participe persoanele care au depus la timp cererea de participare, au prezentat documentele necesare și au plătit, în modul stabilit, acontul de 10% din prețul inițial al bunurilor. Doritorii care vor să participe la licitație sunt obligați să prezinte o cerere de participare după un model stabilit de fiecare instituție, copie de pe documentul de plată care confirmă depunerea acontului pe contul bancar indicat în comunicatul informativ despre desfășurarea licitației și procură, după caz, pentru dreptul de a încheia contract de vânzare-cumpărare în numele unui terț. Primirea cererilor și a documentelor se încheie cu 3 zile înainte de data licitației. Datele despre persoanele care au depus cereri de participare la licitație și numărul acestora sunt confidențiale.
Departamentul Economic


Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.

Google Ads Whatsapp Channel

Articole asemănătoare

0 0 voturi
Evaluarea articolului
Abonaţi-vă
Anunțați despre
0 Comentarii
Cel mai vechi
Cel mai nou Cele mai votate
Păreri in linie
Vezi toate comentariile
Citeşte şi...
Close
Back to top button