Lucrarile la acoperisul unui bloc de pe Dealul Cetatii au inceput fara acordul scris al tuturor locatarilor

Locatarii unei asociatii de proprietarii de pe strada Dealul Cetatii ne-au sesizat la redactie asupra faptului ca in asociatia lor a inceput mansardarea blocului fara a exista acordul tuturor locatarilor. Unul dintre locatarii imobilului a solicitat in urma cu sase ani, in 1999, asociatiei de proprietari acordul de a mansarda cladirea. Lucrarile au inceput deja de aproximativ doua saptamani, dar intre timp presedintele asociatiei si-a dat seama ca atat la parafarea actelor notariale, cat si la obtinerea autorizatiei de constructie, nu s-a tinut cont de refuzul a doi locatari.
Presedintele asociatiei isi recunoaste greseala
Presedintele asociatiei spune ca, dintr-o eroare, nu a depistat lipsa celor doua semnaturi, mai ales ca in aceeasi zi s-a autentificat la notar si un act pentru montarea unei centrale de scara, unde erau semnaturile tuturor colocatarilor. In 1999, in urma unei adunari generale a asociatiei de proprietari s-a luat hotararea de a se executa mansardarea locuintelor in asociatia noastra. Cererea ne-a fost adresata de unul dintre proprietarii de apartament care locuieste in acelasi condominiu. Am fost toti de acord cu exceptia a doi locatari. In urma hotararii asociatiei, presedintele asociatiei a autentificat actele la notariat. Cand a fost cu actele la notar nu a observat ca de fapt nu exista semnaturile a doi dintre membrii asociatiei, asa ca a semnat actul prin care confirma exactitatea datelor din tabelul cu semnaturile. In anul 2004, pentru ca lucrarile nu incepusera si intre timp aparuse si HG 400/2003, asociatia de proprietari nu a mai fost de acord cu mansardarea. Totusi, societatea a reusit sa se autorizeze chiar daca nu am fost de acord toti locatarii. In plus, nu este reglementata juridic nici macar situatia terenului. Acum deja au inceput lucrarile, iar noi nu stim care este calea legala pentru a-i face sa se opreasca , spune Ion Moisei, reprezentantul asociatiei de proprietari.
Singura cale de a se reglementa problema este cea judecatoreasca
Referitor la aceasta sesizare, Sorin Toarcea, purtator de cuvant al Primariei Brasov, declara ca mansardarea unui bloc sau a unei case nu se poate realiza fara acordul tuturor locatarilor, acord care trebuie autentificat prin notariat. De asemenea, nu se poate elibera autorizatie decat daca se mansardeaza intreaga suprafata a acoperisului.
Daca situatia prezentata este reala, atunci singura cale de a se reglementa problema este cea judecatoreasca. Asociatia de proprietari poate sa conteste actul notarial incheiat fara a exista semnaturile tuturor locatarilor. O hotarare luata de adunarea generala a asociatiei de proprietari este definitiva si nu mai poate fi schimbata , spune Sorin Toarcea.
Juristii CJ analizeaza situatia
Pentru a afla cum de a fost posibil sa se emita o astfel de autorizatie fara ca toti proprietarii din imobil sa isi dea acordul, ne-am adresat sefului Serviciului Autorizatii, Avize si Disciplina in Constructii din cadrul Consiliului Judetean Brasov, Radu Voinea.
In cursul anului trecut, autorizarea unor astfel de lucrari s-a facut pentru zona Racadau de catre Consiliul Judetean, pentru ca in cursul anului sa se revina la vechiul sistem prin care forul autorizat este municipalitatea. Voinea a explicat ca acest caz i-a fost semnalat si ca face obiectul unei analize a juristilor din CJ: Noi am emis autorizatia in baza unui act notarial prin care asociatia de proprietari si-a dat acordul. Este adevarat ca lista de semnaturi este incompleta, dar ni s-a explicat ca singura persoana care nu a semnat (la CJ existand o a doua lista cu semnaturi din care lipsea doar acordul unuia dintre proprietari – n.r.) nu este in tara. Juristii nostri vor stabili daca este de ajuns acordul asociatiei si al majoritatii sau daca trebuie suspendate lucrarile! . Termenul pana la care se va oferi un raspuns final in acest caz este 13 iulie. Desi reporterii TRANSILVANIEI EXPRES au incercat sa-l gaseasca pe constructorul acuzat, n-au reusit. Unul dintre locatari spune ca respectivul nu mai locuieste in imobilul de pe strada Dealul Cetatii. Acesta a inceput mansardarea blocului fara a exista acordul tuturor locatarilor.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.

