Iată cele mai recente decizii ale Comisiei de Urbanism

Iată cele mai recente decizii ale Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov. Ședința a avut loc ieri.

1. Nr. 87861/26.07.2022 BENEFICIAR: O.R.G. INVESTMENTS SRL PROIECTANT: WEIZO PROJECTS SRL

Solicită: Emitere Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism „Întocmire PUZ- Construire locuințe colective cu dotări complementare ”, Str. Nicolae Labiș f.n.

HOTĂRÂREA nr: 142/2022

Nu se avizează studiul de oportunitate întrucât nu se poate evalua impactul intervenției propuse raportat la: lipsa unei trame stradale coerente corelata cu proiectul pasajului rutier cartier Tractorul, amplasarea în zona de siguranță a CF,  tipologia construcțiilor existente din zona. Este necesara realizarea unui masterplan, coordonat cu municipalitatea, ce sa cuprindă un teritoriu extins, minim între Str. Griviței, Str. 13 Decembrie, Str. Bronzului si Ocolitoarea Brașov, ce va trasa liniile directoare în ceea ce privește mobilitatea/trama stradală, zonele funcționale și dotările de interes public necesare.

2. Nr. 105676/2022 BENEFICIAR: CONSTANTIN ȘERBAN GHEORGHE PROIECTANT: INSERT STUDIO SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuințe colective, cazare turiști și funcțiuni complementare locuirii și turismului”, str Dobrogeanu Gherea f.n.

HOTĂRÂREA nr: 143/2022

Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată, întrucât nu este respectat regimul de înălțime P+2+M, respectiv numărul maxim de niveluri supraterane (ce se calculează unitar pentru întreg imobilul propus), specificul zonei (granulația țesutului/ gabaritul inserțiilor), raportarea indicatorilor urbanistici la fiecare zona funcțională în parte, accesibilitatea dificilă, lipsa însoririi. De asemenea se va avea în vedere necesitatea elaborării unui studiu de trafic, în vederea stabilirii posibilității de preluare a fluxurilor propuse, ținând cont de particularitățile zonei (pante, rampe, trotuare, acces pietonal).

3. Nr. 76863/30.06.2022 BENEFICIAR: HALMAGYI GHEORGHE ADRIAN PROIECTANT: M-LOAD STUDIO SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Demolare construcție C1,construire imobil de locuințe colective și birouri , organizare de șantier și sistematizare verticala”, Str. Tomis nr. 50.

HOTĂRÂREA nr: 144/2022

Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată. Este necesară încadrarea în specificul arhitectural, conform art. 11 al regulamentului de urbanism aferent PUG (inserție ce nu respectă gabaritul specific). Se recomandă fragmentarea volumului în vederea încadrării în specificul local.

4. Nr. 84377/18.07.2022 BENEFICIAR: KOVACS DIANA CARMEN PROIECTANT: TERIFIANT SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuință unifamilială”, Str. Gării Noua 1A

HOTĂRÂREA nr: 145/2022

Se amână avizarea până la clarificarea situației juridice a PUZ, având în vedere necorelarea între propunerile de resistematizare a drumului prevăzute prin documentația de urbanism cu situația juridică din teren. Se propune astfel analizarea încetării aplicabilității PUZ aprobat prin HCL nr. 1002/2007.

5. Nr. 84708/19.07.2022 BENEFICIAR: BUDEANU EVELINA PROIECTANT: GLOBAL PROIECT SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuință unifamilială”, Str. Fânului 48D1

HOTĂRÂREA nr: 146/2022 Se amână avizarea până la clarificarea situației juridice a PUZ, având în vedere necorelarea între propunerile de resistematizare prevăzute prin documentația de urbanism (poziționarea ocolitoarei) cu situația juridică din teren. Se propune astfel analizarea încetării aplicabilității PUZ aprobat prin HCL nr. 547/2006.

6. Nr. 108599/12.09.2022 BENEFICIAR: BETLAR TRADING GROUP SRL PROIECTANT: GLOBAL PROIECT SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire ansamblu locuințe colective, spații comerciale, birouri”, Mihai Viteazul nr. 1-3

HOTĂRÂREA nr: 147/2022

Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată. Se vor respecta retragerile față de limitele de proprietate, precum și între construcții pe aceeași parcelă, raportate la anvelopa construcțiilor (inclusiv balcoane). Se va dimensiona conform normativelor (6m) aleea de acces la locurile de parcare exterioare. Se va reglementa funcțiunea de apartamente în regim hotelier prin asigurarea funcțiunilor conexe și revizuirea fluxurilor de circulație între funcțiuni, întrucât planurile de nivel prezentate nu releva diferența între funcțiunile propuse. Se va asigura procentul minim de 20% spațiu verde pe teren natural. Se va avea în vedere relocarea locurilor de parcare adiacente Str. M. Viteazu, în corelare cu municipalitatea, în vederea asigurării accesului corespunzător la parcela.

7. Nr. 94910/ 10.08.2022 BENEFICIAR: KEBAMO INVEST SRL PROIECTANT: CIBBS CONSTRUCT SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire imobil locuințe”, Str. 1 Mai – revenire.

HOTĂRÂREA nr: 148/2022 Se amână luarea unei decizii până la realizarea etapei de consultare a populației având în vedere că soluția propusă nu poate fi realizată fără afectarea parcelelor învecinate prin edificarea subsolului pe toata suprafața (pe limita de proprietate).

8. Nr. 106425/ 06.09.2022 BENEFICIAR: PUȘCAȘ IOAN PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT

Solicită: Emitere Aviz Arhitect Șef pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuință unifamilială P+E”, Str. Fagurului nr. 4C

HOTĂRÂREA nr: 149/2022

Se amână luarea unei decizii, având în vedere necesitatea obținerii avizului DSP, in conformitatea cu notificarea ANPM referitoare la zona de protecție a fermei de păsări. De asemenea, se avea în vedere amplasarea construcției în conformitate cu reglementările în vigoare referitoare la retragerile față de limitele de proprietate în raport cu o eventuală parcelare a terenului.

9. Nr. 98961/19.08.2022 BENEFICIAR: YANKONS SRL PROIECTANT: TEKART PROJECT SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire imobil locuință unifamilială”, str. Stejerișului nr.3 – revenire

HOTĂRÂREA nr: 150/2022

Se avizează.

10. Nr. 83634/15.07.2022 BENEFICIAR: MAMINA RADU BOGDAN PROIECTANT: EXHIBIT ARHITECTURA SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire locuință unifamilială”, str. Dealul Spirii f.n.

HOTĂRÂREA nr: 151/2022

Se avizează.

11. Nr. 88928/28.07.2022 BENEFICIAR: JINGA MIRCEA-FLORIN PROIECTANT: EXHIBIT ARHITECTURA SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire locuință unifamilială”, str. Nisipului de sus f.n.

HOTĂRÂREA nr: 152/2022

Se avizează.

12. Nr. 95853/12.08.2022 BENEFICIAR: HOLLINKEN ZSOLT-ISTVAN PROIECTANT: EXHIBIT ARHITECTURA SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire locuință unifamilială”, str. După Iniște nr.72

HOTĂRÂREA nr: 153/2022

Se avizează.

Acestea sunt cele mai recente decizii ale CTATU.