De ce s-a închis Unirea Shopping Center din Brașov

De ce s-a închis Unirea Shopping Center din Brașov

Unirea Shopping Center din Brașov nu s-a închis complet, dar a trecut printr-o perioadă de declin semnificativ, cu multe spații comerciale goale și o reducere drastică a numărului de chiriași. Motivele principale ale acestei situații includ:
Concurența cu centre comerciale mai moderne: Apariția altor mall-uri mai noi și mai atractive în Brașov, cum ar fi Coresi Shopping Resort, a atras chiriașii și clienții, reducând popularitatea Unirea Shopping Center. Noile centre oferă spații mai bine adaptate cerințelor actuale și o experiență de cumpărături mai modernă.
Starea precară a clădirii: Clădirea, inaugurată în 2008, a intrat într-o stare de degradare progresivă, ceea ce a descurajat chiriașii. Lipsa investițiilor în renovări și modernizări a contribuit la pierderea atractivității centrului comercial.
Chirii nejustificat de mari: Unii chiriași au raportat că prețurile pentru închirierea spațiilor comerciale erau prea mari în raport cu starea clădirii și fluxul de clienți, ceea ce a dus la plecarea multor magazine, inclusiv branduri cunoscute.
Impactul pandemiei de COVID-19: Pandemia a accelerat declinul, ducând la închiderea mai multor magazine, inclusiv a supermarketului Penny Market în 2022. Restricțiile și scăderea fluxului de clienți au afectat semnificativ veniturile chiriașilor, care fie au închis, fie s-au mutat în alte locații.
Management ineficient: Politica de închiriere rigidă a conducerii, care nu a ajustat chiriile în perioadele de criză, a fost un factor important. De asemenea, conflictele interne dintre acționari, în special între Carmen Adamescu și Alexander Adamescu, au afectat gestionarea centrului comercial.
Scăderea fluxului de clienți: Odată cu plecarea marilor branduri, centrul a devenit mai puțin atractiv pentru vizitatori, ceea ce a creat un cerc vicios: mai puțini clienți, mai puțini chiriași dispuși să rămână. În prezent, doar câțiva chiriași, precum doi operatori de fitness și un restaurant-lounge, mai activează în clădire.
În 2025, proprietarii au decis repoziționarea centrului comercial printr-un proces de renovare și modernizare coordonat de Colliers România, cu scopul de a transforma Unirea Shopping Center Brașov într-un spațiu multifuncțional, adaptat noilor tendințe de consum. Redeschiderea este estimată pentru sfârșitul anului 2026 sau începutul lui 2027.
De asemenea, au existat discuții privind vânzarea clădirii către Primăria Brașov, care intenționa să o transforme în sediu administrativ, dar negocierile au eșuat din cauza diferențelor de preț (Primăria a oferit 15,59 milioane de euro, în timp ce acționarii cereau peste 25 de milioane de euro).
Aceste informații sunt bazate pe surse disponibile pe web și reflectă situația până în 2025.