Consilierii locali braşoveni au aprobat PUZ-ul pentru „Alphaville trei”

Consilierii locali braşoveni au aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea de noi locuinţe pe strada V. Alecsandri nr. 1, fiind vorba despre proiectul „Alphaville trei”, al cărui dezvoltator este SC Parc Industrial Uta SRL.

Potrivit Hotărârii Consiliului Local, perioada de valabilitate a PUZ-ului este de 3 ani de la data aprobării. 

 

Consilierii locali au aprobat documentaţia în şedinţă ordinară, după ce PUZ-ul a fost avizat, pe 1 martie, de Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism. Totodată, a fost luat în calcul raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef  – Serviciul Amenajarea Teritoriului şi Gestiune Date Urbane.

 

Suprafaţa destinată noului proiect este de aproximativ 4 ha şi se află în proprietatea SC Parc Industrial Uta SRL. 

 

„Terenul este situat în intravilanul Municipiului Braşov subzona M3a – subzonă mixtă situată în afara zonei protejate cu funcţiunea dominantă de locuire, alături de care se admit şi funcţiuni de comerţ-servicii”, conform documentului de Expunere de motive şi raport de specialitate.

 

În memoriul întocmit de arhitectul Sebastian Alexa se menţionează că dezvoltatorul doreşte să realizeze locuinţe colective cu regim de înălţime S+P+10E, având în plan să amenajeze garaj la subsol. Totodată, „s-au prevăzut spaţii pentru parcare şi spaţii verzi pentru realizarea zonelor de protecţie”, conform documentului.

 

 

„Pe teren se va amplasa o clădire cu destinaţia de locuinţe colective. Ţinând cont de cadrul

natural existent, respectiv prezenţa Muntelui Tâmpa spre vestul parcelei, s-a urmărit poziţionarea

clădirilor astfel încât unităţile de locuit să aibă vedere spre acesta.

Accesele auto principale, spre majoritatea locurilor de parcare subterane, se face pe latura estică, de pe artera mai liniştită de circulaţie”, după cum a descris arhitectul.

 

În fapt, accesul pietonal şi auto (în incintă şi în garajul de la subsol) se va realiza din strada Vasile Alecsandri. Accesul pietonal se va realiza printr-o casă de scară cu acces direct din strada Vasile Alecsandri, iar accesul auto se va face printr-o rampă din zona laterală (faţada sud) a clădirii, conform descrierii din Memoriu.

Construcţia prevăzută o să fie racordată la reţelele edilitare existente în zona studiată.

 

Documentaţia PUZ a fost întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 2459/2015.