„CET nu are nici un beneficiu din faptul că toți locatarii contribuie la factură”

Spune directorul general al societății de termoficare, Florin Cuțitei, referindu-se la actul normativ prin care și posesorii de centrale termice care mai au vecini ale căror apartamente sunt racordate la CET vor plăti 30% din valoarea facturii pentru încălzirea blocului în lunile decembrie, ianuarie și februarie și 50% din factură în celelalte luni.

Noua reglementare a fost introdusă prin Ordinul 343/13 iulie 2010 al Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice (ANRSC), privind repartizarea costurilor pentru spațiile comune din imobile, în cazul în care „din motive bine justificate, operatorii economici care exploatează repartitoare de costuri nu finalizează inventarierea suprafeței echivalentă termic în subsolurile condominiilor în care sunt montate repartitoare de costuri, până la începutul sezonului de încălzire 2010 – 2011”.
ANRSC a stabilit practic o altă normă tehnică, valabilă numai pentru acest sezon de încălzire, privind calculul procentajului corespunzător părților comune pentru toți proprietarii, indiferent dacă apartamentele lor sunt sau nu branșate la CET. Mai marii ANRSC spun că au elaborat Ordinul 343/2010 tocmai pentru a crea protecție consumatorilor, evident, doar a celor racordați la sistemul centralizat de termoficare, dintr-un condominiu.
Directorul general al CET, Florin Cuțitei, a explicat că aplicarea noii norme se face obligatoriu de către operatorul autorizat și asociația de proprietari, în cazul blocurilor care au montate repartitoare de costuri, respectiv de către CET și asociație, în cazul blocurilor necontorizate individual. 
În cazul în care inventarierea spațiilor comune este realizată și mai ales actualizată – CET a realizat inventarierea în sezoanele trecute, dar au apărut noi debranșări – repartiția costurilor se face după o formulă complicată. Cuțitei spune că inventarierea, care este greu de făcut până la începerea sezonului, ar putea aduce surprize: fie procentajul de părți comune să fie stabilit la 20%, fie să ajungă la 70-80%. „CET nu are nici un beneficiu din faptul că toți locatarii contribuie la factură, fiindcă noi tot atâta încasăm cât scrie pe contorul de branșament”, a punctat Cuțitei.
„E corect ca toți locatarii să contribuie pentru părțile comune ale imobilului, după niște procentaje reale. Până acum, era la latitudinea asociației de a stabili dacă și cei care s-au debranșat plătesc sau nu părți comune și ce procentaj reprezintă acestea. Din acest motiv, ieșeau mereu scandaluri, pentru că proprietarii debranșați nu voiau să plătească părți comune, iar cei racordați spuneau că vecinii lor se încălzesc de la țevile care le traversează apartamentele și nu dau drumul la centrale”, a explicat directorul CET, Florin Cuțitei. Cuțitei spune că prin noua normă se rezolvă și alte dispute: „Erau cazuri în care cei cu repartitoare le țineau închise și se încălzeau de la părțile comune, iar singurul amărât care avea curajul să deschidă caloriferul plătea toată factura blocului, că el avea unități consumate pe repartitor. Am avut situații, în care toți cei de pe o scară au avut zero pe repartitoare, dar s-a înregistrat consum pe ceasul de branșament, fiindcă agentul termic a circulat prin instalație. Acolo, procentajul de părți comune a ajuns la 100%”, a explicat directorul.
Părerea directorului CET este împărtășită de cei de la firmele de repartitoare. Specialiștii în termotehnică afirmă că, pe măsură ce numărul apartamentelor branșate la CET scade, iar rețeaua interioară de termoficare își păstrează configurația, crește și consumul pentru părțile comune (țevi interioare, subsol tehnic, uscătorii, casa scării, eventual calorifere tubulare – conducte foarte groase, prezente din construcție în băi și/sau bucătării – cum este cazul multor blocuri din cartierul Astra), ceea ce ar trebui să se regăsească și în repartizarea cheltuielilor. Însă procentajul de costuri pentru părțile comune nu era stabilit de specialiști, ci de Adunarea Generală a asociației de proprietari (unde, dacă sunt majoritari cei cu centrale de apartament, este clar cum se  lua decizia), firma de repartitoare fiind obligată s-o respecte.

Cei care au centrale termice sunt revoltați
Proprietarii de centrale termice sunt revoltați și spun că sunt deciși să nu plătească nici un leu pentru factura CET. „De aceea m-am debranșat, ca să plătesc exact ce consum. Mie nu-mi plătește nimeni parte din factura la gaz, nici nu îmi încălzește casa vecinul, mai curând, eu pe a lui, mai ales în perioadele de toamnă, cât CET-ul nu este pornit”, spune Cristian Munteanu.      (L.J.)