BRAȘOV. Maurer Imobiliare și Isaran intenționează să construiască încă 1.330 de locuințe în cartierul Tractorul

Societățile comerciale Maurer Imobiliare și Isaran plănuiesc să construiască în continuare blocuri de locuințe în cartierul Tractorul, pe un teren în suprafață totală de 59.637 de metri pătrați (din care 35.604 mp ai Maurer Imobiliare și 24.033 Isaran).

 

Pe site-ul Primăriei Brașov a fost publicat recent Planul Urbanistic Zonal pentru amplasamentul de pe strada 13 Decembrie din Brașov. 

 

Conform memoriului, în prima zonă mixtă (ZM1 – aparținând Maurer Imobiliare) – de locuințe, comerț, birouri și servicii – se vor construi locuințe colective cu regim de înălțime maxim S(D)+P+8+R, funcțiunea dominantă fiind de locuire. Suprafața rămasă liberă va fi amenajată ca zonă verde, dorindu-se minim 2 mp de spațiu verde pe locuitor. În total, se estimează că vor fi aproximativ 800 de apartamente.

 

În a doua zonă mixtă (ZM 2), aparținând societății Isaran, se vor construi locuințe colective cu regim de înălțime maxim D+P+10, funcțiunea dominantă fiind de locuire (se estimează că vor fi aproximativ 530 de apartamente). „Toată suprafața rămasă liberă după amplasarea construcțiilor și circulațiilor va fi amenajată ca zonă verde”, conform memoriului.

 

„Actualmente teren arabil intravilan, terenul este înconjurat de noi dezvoltări imobiliare și este în proximitatea noului centru comercial Coresi, ceea ce îl transformă într-un areal cu un potențial din punct de vedere al dezvoltărilor rezidențiale și a funcțiunilor complementare. Terenul studiat este situat în partea nord-estică a municipiului Brașov, adiacent str. 13 Decembrie, cartierul Tractorul”, conform detaliilor din memoriu. 

În fapt, terenul studiat este între str. Ioan C. Brătianu la nord, str. 13 Decembrie la est, str. Ioan Popasu la sud și limita PUZ Tractorul VII, zona 4, aprobat cu HCL nr. 560/2014 la vest. În prezent, există construcții la nordul și parțial la vestul parcelelor în discuție, cu regim de încălțime variat, mai mare în apropierea străzii 13 Decembrie (P+10) și regim mic de înălțime către est (P+1+M, P+2+M). În proximitate se află rețelele de utilități orășenești pentru apă-canal, energie electrică, telefonie, gaz metan. 

„Din punct de vedere al circulației rutiere, zona deși momentan prezintă disfuncționalități, este în plină modernizare: ocolitoarea municipiului, pasajul care face legătura la nord prin intermediul str. 13 Decembrie cu localitatea Sânpetru, la care se adaugă lucrări permanente de modernizare a drumurilor (girații, lățiri de drumuri)”, se menționează în memoriu.

 

În continuare, pentru punerea în practică a planului, se vor întocmi studii adiacente (studiu topografic, studiu geotehnic, conform Certificatului de urbanism și cerințelor avizatorilor). Se vor întocmi documentațiile pentru obținerea avizelor și acordurilor cerute prin certificatul de urbanism și se vor introduce în documentație condițiile și restricțiile impuse prin aceste avize, conform arh. Georgeta Sansebeș.