BRAȘOV. Iată cele mai noi decizii din Comisia de Urbanism

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov a luat următoarele decizii, la cea mai recentă ședință:

 1. Nr. 56836/16.05.2022 BENEFICIAR: PREMIUM INTERFINANCEPROIECTANT: NEXT LEVEL 1 JEBELEANU REZIDENTSRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația “Obținere A.C. pentru construire ansamblu delocuințe”, Str. Cetinii nr. 29

HOTĂRÂREA nr: 50/2022 Conform Regulamentului de Organizare și funcționare al CTATU, aprobat prin HCL691/2020, cap. 5 art. 4, prezentarea lucrărilor se face exclusiv de către proiectanții/ specialiștiicare le-au întocmit. 

2. Nr. 36205/30.03.2022 BENEFICIAR: BĂBUȘI GEORGE COSMINPROIECTANT: SINGLEART DESIGN ȘI ARHITECTURASRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire casă unifamilială P+1” Str. ColțulPutinarilor f.n. HOTĂRÂREA nr: 51/2022 Nu se avizează conceptul arhitectural în forma prezentată.

Se va reveni în analiză dupărevizuirea următoarelor:

 Extinderea ridicării topografice cu elementele din vecinătate, până la racordul cu un drum principal și pe parcelele adiacente, precum și figurarea în secțiuni longitudinale șitransversale a profilelor complete.  Analiza detaliata a accesului la drumul public.

 Ilustrarea și raportarea retragerilor față de limitele de proprietate la profilul terenuluinatural (H/2 raportat la terenul natural).

 Înscrierea regimului de înălțime propus ținând cont de toate nivelurile construite. 

3. Nr. 48778/28.04.2022 BENEFICIAR: BUCIU DAN CONSTANTINPROIECTANT: SINGLEART DESIGN ȘI ARHITECTURASRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația „Construire locuință individuală, ziduri de sprijin,împrejmuire amenajări exterioare” Str. Stejerișului nr. 10 – revenire

HOTĂRÂREA nr: 52/2022, stabilită de comun acord. Se avizează. 

4. Nr. 29906/17.03.2022 BENEFICIAR: CONCIDAL CONSTRUCT SRLPROIECTANT: 2 GAM SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația “Construire imobil locuințe colective cu regimredus de înălțime P+2+R”, Str. Ioan Popasu, nr. 28C

HOTĂRÂREA nr: 53/2022 Se avizează. 

5. Nr. 38509/04.04.2022 BENEFICIAR: RĂGNEALĂ HORIAPROIECTANT: SCHNUR STUDIO SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația “Obținere A.C. locuință cu funcțiuni mixte laparter și împrejmuire teren”, Str. Salciei f.n.

HOTĂRÂREA nr: 54/2022 Nu se avizează conceptul arhitectural în forma prezentată. Conceptul arhitectural prezentatnu favorizează construirea pe parcela învecinată. Se va prezenta o mobilare posibilă, similarăprezentei, pentru parcela învecinată și completarea studiului de însorire cu asigurareaînsoririi pentru ambele construcții.  

6. Nr. 34570/25.03.2022 c 100338/2021 BENEFICIAR: VENUS CROWN RESIDENCE ESTATE SRLPROIECTANT: CUMULUS ARHITECTURE SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația ”Schimbare de destinație din funcțiune sediubanca în hotel și funcțiuni complementare (piscina, spa, cazinou, comerț, servicii, conferințe, restaurant, bar);extindere corp jos cu mezanin 1 și 2 pentru realizare piscina. Extindere în lateral a ultimului etaj al corpuluiînalt(turnul); extindere fațade cu 2,50m în consolă pentru mărire suprafețe camere; refacere fațade, desfacerilocale de elemente structurale, desfaceri de fațade și la interior de pereți compartimentare, și instalații; lucrăride amenajare exterioara, recompartimentare, consolidări locale după caz, organizare de șantier”, Bd. 15Noiembrie nr. 90A – revenire

HOTĂRÂREA nr: 55/2022 Se avizează, cu mențiunea că este necesară corelarea scopului conform CU cu propunerea avizată( renunțarea la: Extindere în lateral a ultimului etaj al corpului înalt(turnul); extindere fațade cu2,50m în consolă pentru mărire suprafețe camere). 

7. Nr. 35233/28.03.2022 BENEFICIAR: TSB DEVELOPMENTPROIECTANT: DART ARCHITECTS

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația ”Construire ansamblu rezidențial SKY 5 locuințecolective 3S+P+14E, amenajări exterioare, parcări, împrejmuire , accese”, Str. Carierei f.n.

HOTĂRÂREA nr: 56/2022 Se va reveni în analiza comisiei cu un studiu de imagine/ inserție în țesutul urban, în relație cumonumentele din proximitate și poziția în vecinătatea porții de acces în oraș. Se va avea în vederenecesitatea asigurării însoririi proprii, prin prezentarea studiului de însorire. Având în vedere dimensiunea investiției/ numărul estimat de locuitori se vor prezenta ariile dedeservire a funcțiunilor esențiale asigurării calității locuirii (servicii comerciale, educaționale, desănătate, etc.). 

8. Nr. 18210/18.02.2022 c 1508/2021 BENEFICIAR: ZO TRANS SRLPROIECTANT: TOP FORM SRL

Solicită: Analiză concept arhitectural pentru documentația ”1. Construire birouri – sediu firmă 2. Depozitpentru piese auto și instalații sanitare”, Str. Nucului nr. 26A

HOTĂRÂREA nr: 57/2022 Se avizează cu condiția menținerii unei imagini volumetrice specifice programului arhitecturalsugerat prin PUZ. 

9. Nr. 36353/30.03.2022 BENEFICIAR: KARL HEINZ DIETRICH INTERNAȚIONALEXPED SRL PROIECTANT: TOP-FORM SRL

Solicită: Emitere Aviz Arhitect Șef pentru documentațiile de urbanism PUD „Construire hala parter cuutilități, amenajare incintă, împrejmuire teren, organizare de șantier și utilități”, Str. Griviței nr. 1X

HOTĂRÂREA nr: 58/2022 Se avizează cu condiția introducerii în cadrul documentației a unei prevederi privind realizareadezmembrărilor doar cu respectarea bilanțului teritorial aferent reglementărilor PUZ.

10. Nr. 117580/02.11.2021 c 78726/2021 BENEFICIAR: MIKIM INTERNAȚIONAL SRLPROIECTANT: LHP ARHITECTURA SRL

Solicită: Emitere Aviz oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Întocmire PUZ”, Str. VasileGoldiș nr. 4

HOTĂRÂREA nr: 59/2022 Nu se avizează documentația în forma prezentată, din studiul înaintat ne-rezultândoportunitatea. Se va extinde limita de studiu și reglementare cu delimitarea acesteia de drumurilepublice și/ sau limite naturale. Se va avea în vedere necesitatea prevederii funcțiunilor și dotărilor publice necesare asigurăriicalității locuirii, dimensionate în raport cu numărul de locuitori estimat. Având în vedere caracterul de conversie funcțională propus se vor respecta prevederile art. 10alin. 3 al Legii 24/2007 republicată. 

11. Nr. 40940/08.04.2022 c 12008/2022 c 91998/2021 BENEFICIAR: KEBAMO INVEST SRLPROIECTANT: ARHIKRON BIM SRL

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire imobil locuințe”, Str. 1 Mai f.n. -revenire

HOTĂRÂREA nr: 60/2022 Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată. Soluția de parcare nu este fezabilă înforma prezentată, astfel nefiind posibilă asigurarea îndeplinirii tuturor reglementărilor în vigoarepentru parcela studiată prin propunerea înaintată. 

12. Nr. 35559/29.03.2022 c 132431/2021 BENEFICIAR: H4L DEVELOPMENT SAPROIECTANT: MGM URBAN PROIECT

Solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuințe colective sistematizareverticală, împrejmuire, organizare de șantier”, Str. Lungă nr. 91 – revenire

HOTĂRÂREA nr: 61/2022 Se avizează condiționat de prezentarea în cadrul bilanțului teritorial a spațiilor verzi defalcat petipologii. Se va prezenta de asemenea studiul de însorire detaliat (cu imaginile 3D) pentru laturile NEși NV. Se recomandă realizarea unui pasaj public pietonal între str. Lungă și str. Făgetului. 

13. Nr. 26016/09.03.2022 c 78364/2021 BENEFICIAR: MECODIS COMPANY SRLPROIECTANT: GLOBAL PROIECT SRL

Solicită: Emitere Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ ”Zonă prestări servicii, micăindustrie, birouri, spațiu cazare – locuințe de serviciu, stație încărcare auto electrică”, Str. Narciselor f.n. -revenire

HOTĂRÂREA nr: 62/2022 Se avizează cu condiția studierii în cadrul fazei de elaborare a propunerilor PUZ a modalității demediere a relației funcționale cu vecinătățile.  

14. Nr. 40502/07.04.2022 BENEFICIAR: MAZÂLU BIANCA-ROXANA și DUMITRUGABRIEL PROIECTANT: CODE PROIECT SRL

Solicită: Emitere Aviz Arhitect Șef pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuință șiîmprejmuire”, Str. Popasului f.n.

HOTĂRÂREA nr: 63/2022 Se avizează. 

15. Nr. 40612 c 49386/29.04.2022 BENEFICIAR: VGP ZONE BRAȘOV SRLPROIECTANT: H.B. DESIGN TEAM

Solicită: Emitere Aviz oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „ Modificare PUZ aprobat cuHCL nr. 312/2020 – Construire centru comercial, împrejmuire, amenajare parcări, alei auto şi pietonale,accese, semnalistică rutieră, spaţii verzi, amenajare şi construire zone tehnice, amplasare semnale publicitare,branşare la utilităţi”, Str. Bucegi nr. 3A f.n.

HOTĂRÂREA nr: 64/2022 Nu se avizează documentația în forma prezentată, din studiul înaintat ne-rezultândoportunitatea. Se va menține bilanțul teritorial al planului urbanistic zonal aprobat, cu menținereasuprafeței de spații verzi prevăzute și a indicatorilor urbanistici maximali. Având în vedere necorelarea între regimul de înălțime propus și înălțimea maximă propusă se va calcula inclusiv CUTvolumetric.