BRAȘOV. Hotărârile din Comisia de Urbanism… Șapte proiecte, vizând inclusiv cartierul Tractorul și Spitalul de Copii

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov a luat următoarele hotărâri, în ședința din această săptămână:

1. Nr. 4791/14.01.2022
BENEFICIAR: CONSILIUL JUDEȚEAN BRAȘOV – SPITALUL CLINIC DE URGENȚĂ PENTRU COPII

PROIECTANT: DANINA STAR SRL
Solicită: Emitere Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism PUZ „Construire corp nou de clădire cu regim de înălțime S+P+2E pentru înființare secție infecțioase”, Str. Nicopole 45
HOTĂRÂREA nr: 15/2022
Se avizează propunerea înaintată.
La faza avizului Comisiei de Circulație se va analiza fluxul circulațiilor și modalitatea deasigurare a locurilor de parcare.

2. Nr. 11843/02.02.2022 c 138639/2021
BENEFICIAR: PRIMA HEIGHTS
PROIECTANT: ICON STUDIO DE ARHITECTURA SRL
Solicită: Analizare Concept arhitectural pentru documentația „Constituire ansamblu locuințe Tractorul VI – Etapa III – Bloc 1, bloc 2, etapa IV – Bloc 1, bloc 2, amenajare drumuri, parcări și spații verzi în incinta proprietății și acces către parcajul rezidențial autorizat cu AC nr. 506/25.06.2020 “, str. Ștefan Baciu nr. 42-56, revenire
HOTĂRÂREA nr: 16/2022
Se avizează conceptul aferent fazelor III și IV cu condiția respectării procentului de 35% de spații verzi (în care se includ și aleile de deservire ale acestora) și locuri de joacă, prin redistribuirea parcajelor/ circulațiilor auto.
Conceptul construcției clădirii de parcaje înaintată se va aviza separat, conform CU. nr.361/14.02.2022. Fațadele acesteia vor fi tratate în spiritul integrării arhitecturale în zona de locuințe adiacentă.

3. Nr. 6053/18.01.2022 BENEFICIAR: BOB LARISAPROIECTANT: MLOAD STUDIO SRLSolicită: Emitere Aviz temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD „Construire 3 case individuale”, Str. Nicolae Labiș nr. 54
HOTĂRÂREA nr: 17/2022
Se amână.

4. Nr. 6176/18.01.2022
BENEFICIAR: TECTON TRUST SRL
PROIECTANT: MGM URBAN PROIECT SRL
Solicită: Aviz temă de proiectare pentru documentația PUD „Constituire imobil cu destinația apartamente de vacanță și împrejmuire”, str. Valea Lungă f.n.
HOTĂRÂREA nr: 18/2022
Se avizează tema de proiectare cu următoarele condiționări:
– Asigurarea procentului minim de spații verzi de 55% conform bilanțului teritorial aferent planșei Reglementari a PUZ.
– Încadrarea în numărul maxim de niveluri supraterene și în înălțimea maximă la cornișă șicoamă măsurate de la cota terenului amenajat.

5. Nr. 6053/26.01.2022
BENEFICIAR: JITARU OANA MARIA
PROIECTANT: L’IMAGE SRL
Solicită: Emitere Aviz temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD Obținere A.D. pentru desființare 2. Obținere A.C. pentru Construcție locuință multifuncțională (utilizări admise)”, Str. Ceahlăul nr.22
HOTĂRÂREA nr: 19/2022
Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată.
Se vor respecta:
– Încadrarea în definirea tipologiei de locuire conform Normativului NP 057/2002;- Prevederile art. 23 al HG 525/1996 republicata;
– Numărul maxim de niveluri supraterane;
– Amplasarea fata de aliniament.
Se va prezenta o desfășurată stradala extinsă și o analiză a încadrării în fondul construitexistent – construcții autorizate (gabarite, regim de înălțime etc.).

6. Nr. 12934, 12937, 12939
/04.02.2022
BENEFICIAR: MAMINUȚ SORIN MIHAI
PROIECTANT: CITY LANDMARKS SRL
Solicită: Emitere 3x Aviz temă de proiectare pentru documentațiile de urbanism PUD „Construire casăparter, împrejmuire și branșamente utilități” Str. Fagurului f.n.
HOTĂRÂREA nr: 20/2022
Nu se avizează cele trei teme de proiectare înaintate, în forma prezentata. Este necesarăjustificarea modalității de încadrare în prevederile art. 30 alin. (2)c) al HG 525/1996republicată.
Întrucât construcțiile propuse se afla în perimetrul de protecție sanitară al fermelor dinvecinătate, se vor prezenta puncte de vedere de la Agenția de Protecție a Mediului șiDirecția de Sănătate Publică Brașov.

7. Nr. 10071/28.01.2022
BENEFICIAR: KOVACS SANDOR CSONGO
RPROIECTANT: EXHIBIT ARHITECTURA SRL
Emitere Aviz temă de proiectare pentru documentația de urbanism PUD „Construire locuință unifamilială și împrejmuire la stradă”, Str. Mălinului f.n.
HOTĂRÂREA nr: 21/2022
Se avizează cu condiția prezentării unui punct de vedere al Direcției de Sănătate Publică Brașov și a acordurilor Agenției de Protecție a Mediului Brașov și Direcției pentru Agricultură Județeană Brașov, conform CU nr.1981/11.08.2021, întrucât construcția propusă se afla în perimetrul de protecție sanitară al fermelor din vecinătate.