Radu Georgescu avertizează: Piața imobiliară se pregătește de prăbușire. De ce nu s-a spart până acum bula…
Economistul Radu Georgescu reafirmă că piața imobiliară din România se află într-o bulă semnificativ mai mare decât cea din 2008 și că prăbușirea acesteia este doar o chestiune de timp. Într-o analiză publicată recent, expertul afirmă că prețurile locuințelor sunt menținute artificial ridicate de factori psihologici, în ciuda unor condiții economice nefavorabile.
Georgescu subliniază că România înregistrează cele mai mari dobânzi la creditele imobiliare din Europa, cea mai ridicată inflație și deficite majore, elemente care ar fi trebuit deja să ducă la corectarea prețurilor din piață. „Psihologia oamenilor a ținut în viață piața, dar economia își spune întotdeauna cuvântul”, afirmă acesta.
Potrivit analizei sale, consumul scade accelerat, iar următoarea corecție majoră ar putea avea loc în imobiliare. Georgescu estimează că în următorii ani ar putea fi înregistrate scăderi de aproximativ 50% ale prețurilor locuințelor, pe fondul scăderii puterii de cumpărare și al imposibilității multor români de a-și mai plăti ratele la bănci.
„Din punct de vedere economic bula imobiliară trebuia să se spargă de mult.
Dobânzile la creditele imobiliare din România sunt cele mai mari din Europa.
Nu s-a spart din cauza psihologiei oamenilor.
Multi oameni nu țin cont de logica economică.
Psihologia nu ține cont de logica economică până într-o zi când economia începe să-și spună cuvântul.
Toate probleme economice din România: cea mai mare inflație din Europa, cel mai mare deficit bugetar, cel mai mare deficit de Cont Curent, cele mai mari dobânzi la credite etc au început să regleze și anomaliile psihologice.
Consumul scade accelerat
Vor urma imobiliarele
Am explicat de mai multe ori că în următorii ani vom vedea scăderi cu 50% la prețurile locuințelor.
Motivul este logic din punct de vedere economic.
Oamenii nu mai au bani să cumpere locuințe la aceste prețuri, cu aceste dobânzi și la această inflație.
Mulți nu vor mai putea să platească ratele la bănci”, a scris Radu Georgescu.
Potrivit acestuia, economia întotdeauna reglează anomaliile din psihologia oamenilor.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
