Pariul brașovean pe „Rex” Mamaia: De ce nu renunță dezvoltatorii Swissôtel la perla coroanei, în ciuda blocajelor din instanță?
Se spune că cine rezistă rigorilor de construcție din Poiana Brașov nu se sperie de nicio furtună pe malul mării. Este cazul antreprenorilor Ștefan Bogdan Ciungara și Marius-Florin Pavel, cei din spatele luxosului Swissôtel Poiana Brașov, care par deciși să nu facă niciun pas înapoi din cursa pentru achiziția legendarului Hotel Rex.
Deși procedurile de licitație au intrat într-un hățiș juridic tipic românesc – marcat de insolvența proprietarului și fluctuații bizare de preț – semnalele din piață sunt clare: brașovenii nu au abandonat proiectul, ci joacă strategic.
O „tăcere” tactică, nu o retragere
După ce au fost singurii care au pus pe masă o ofertă concretă de 10,5 milioane de euro – Detalii AICI – la finalul anului trecut, Ciungara și Pavel demonstrează o răbdare de fier. În timp ce alți investitori speculativi s-au retras speriați de restricțiile de urbanism, echipa din Brașov mizează pe o strategie pe termen lung:
- Sinergia Munte-Mare: O rețetă de succes în turismul de lux este controlul ambelor sezoane. Cu Swissôtel în portofoliu, adăugarea Rex-ului ar permite brașovenilor să creeze un circuit exclusivist pentru clienții premium, mutând fluxul de turiști de la schi direct pe plaja din Mamaia.
- Standardul Elvețian vs. Haosul de la Malul Mării: Experiența acumulată cu brandul Accor în Poiană le oferă brașovenilor un avantaj tehnic imens. Ei nu caută doar să cumpere o clădire, ci să exporte rigoarea și calitatea brașoveană într-o stațiune care duce lipsă de servicii de 5 stele autentice.
- Așteptarea Prețului Corect: Intrarea în insolvență a Societății Rex Mamaia ar putea fi, paradoxal, un avantaj. Sub supravegherea unui administrator judiciar, prețul activului ar putea reveni la o valoare realistă (în jur de 10 milioane EUR), departe de „umflările” artificiale din ultimele luni.
Expertiza de la „vârf” face diferența
Proiectul Swissôtel din Poiana Brașov a demonstrat că acești antreprenori au capacitatea financiară și nervii necesari pentru investiții de zeci de milioane de euro. Salvat de sub cenușa incendiului din 2011 și de sub praful proceselor infinite, Hotelul Rex are nevoie de o mână de fier și de o viziune clară – exact ceea ce brașovenii menționați din imobiliare au dovedit deja că posedă.
„Nu e doar o achiziție imobiliară, e o chestiune de prestigiu regional. Ar fi pentru prima dată când un model de business testat cu succes în Brașov salvează un simbol național lăsat în paragină de decenii”, spun analiștii din piața hotelieră.
Rămâne de văzut dacă următoarea etapă a licitației va confirma ceea ce mulți bănuiesc deja: că perla litoralului românesc va vorbi, în curând, cu accent brașovean.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
