În câți ani poți să-ți iei o locuință fără bani de la bancă / În Brașov și în alte județe din țară

În câți ani poți să-ți iei o locuință fără bani de la bancă.

La nivel naţional, indicatorul preţ/venit (price-to-income) arată că perioada medie necesară pentru achiziţia unei locuinţe tipice este de circa 8,5 ani (decembrie 2023), potrivit BNR.

Însă, în plan regional, persistă eterogenităţi importante. Indicatorul preţ/venit variază între 6 ani în judeţul Giurgiu – pe fondul unei valori mai scăzute a imobilelor -, şi peste 11 ani în judeţul Bihor – în condiţiile unor venituri salariale medii nete mai reduse relativ la valoarea peste medie a locuinţelor. La Brașov, așa cum se observă în harta de mai jos, prezentată de Ziarul Financiar, perioada este de circa 10 ani.

Niveluri scăzute ale indicatorului preţ/ve­nit, de sub 7,5 ani, se regăsesc şi în judeţele Pra­hova (6,94 ani), Bacău (7,15 ani), Caraş-Severin (7,30 ani), Mehedinţi (7,35 ani), Gorj (7,37 ani), asta reiese din calculele BNR realizate pe baza datelor ANEVAR şi INS.

În câți ani poți să-ți iei o locuință fără bani de la bancă

Indicatorul preţ/venit (price-to-income) indică numărul de ani necesari pentru a cumpăra un apartament de două camere (55 mp), venitul fiind ajustat prin scăderea cheltuielilor de subzistenţă, estimate la 50% din salariul minim net pe economie. Dinamica ascendentă a preţurilor imobilelor este susţinută de scăderea ofertei şi de creşterea costurilor de construcţie.

Preţul proprietăţilor rezidenţiale a avansat în termeni anuali cu 3,7% în T4/2023, ritmul de creştere a preţurilor încetinind însă vizibil pe parcursul anului 2023, susţine BNR.