Impact în Brașov: scumpirea utilităților și impozitelor pune presiune pe proprietarii de locuințe și poate stimula migrația economică

Creșterea costurilor: factori concreți în 2026

Așa cum arată datele locale, românii resimt deja presiunea costurilor mai mari legate de locuințe – nu doar de utilități, dar și de impozitele pe proprietate care au fost recalibrate semnificativ pentru anul 2026.

Impozitele locale pe locuințe au crescut semnificativ începând cu 1 ianuarie 2026: norma de impozitare pe metru pătrat a fost majorată de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp pentru locuințele cu utilități – aproape +80% față de anul trecut. Reducerile fiscale pentru clădirile vechi sau blocuri mari au fost eliminate, ceea ce amplifică suma anuală datorată de proprietari.

Pe lângă această majorare „de bază”, autoritățile locale pot aplica cote mai mari de impozitare în funcție de deciziile consiliilor locale, ceea ce, în practică, crește povara fiscală pentru familiile din orașe precum Brașov.

Factura la energie și alte utilități continuă să fie ridicată în România dacă e privită în context european – iar raportările analizate arată că, ajustat la puterea de cumpărare, România se situează printre țările cu prețuri relativ ridicate la energie în UE.

Cum afectează asta viața proprietarilor brașoveni

Conform studiului RE/MAX European Housing Trend Report 2025, peste 30 % dintre români se declară interesați să vândă locuința și să se mute în străinătate pentru o calitate mai bună a vieții – iar unul dintre factorii importanți este creșterea costurilor de trai, mai ales cele legate de locuință și utilități.

Majorările de impozite și de utilități pot duce la:

– Presiune bugetară sporită pentru familii cu venituri medii;

– Reducerea confortului financiar, mai ales în orașe unde proprietatea imobiliară este deținută în proporții foarte mari (stilul de viață „casă proprie” devine mai costisitor);

– Reconsiderarea planurilor de cumpărare / dezvoltare personală – unele familii pot amâna investiții sau renovări;

– Creșterea interesului pentru relocare internațională, în special în rândul tinerilor sau profesioniștilor care pot lucra de la distanță.

În Brașov, unde costurile cu întreținerea și taxele influențează direct bugetul casnic, aceste schimbări fiscale pot amplifica nemulțumirile legate de confortul locativ și pot impulsiona anumiți proprietari să își revizuiască planurile de viitor.

Aşadar, creșterea facturilor la utilități combinată cu recalcularea majorată a impozitelor pe locuințe în 2026 creează un impact real asupra bugetelor familiilor din Brașov. Pentru un oraș în care locuința proprie rămâne principalul bun al majorității, povara fiscală și costurile crescute pot explica atât scăderea confortului financiar, cât și interesul tot mai mare pentru mutarea în străinătate sau schimbarea tipului de locuință.

Pe termen mediu, dacă majorările de taxe și utilități persistă sau cresc, este de așteptat:

– o presiune continuă asupra pieței rezidențiale,

– posibilă stagnare a cererii interne de locuințe,

– o schimbare a priorităților locative pentru brașoveni.

Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.