Ce se vinde cu 42 de milioane de euro la Brașov

Piața imobiliară din Brașov înregistrează una dintre cele mai spectaculoase oferte de vânzare din ultimii ani. Un teren intravilan masiv, cu o suprafață de 53.850 mp, situat în cartierul Tractorul, chiar vizavi de Coresi Shopping Center, a fost scos la vânzare pentru suma de 42.000.000 de euro – adică aproximativ 780 de euro pe metrul pătrat.

Proprietatea reprezintă o oportunitate strategică masivă pentru marii dezvoltatori imobiliari sau fonduri de investiții, fiind poziționată direct în epicentrul celei mai dinamice zone de dezvoltare rezidențială și comercială din oraș, învecinată cu ansambluri precum Coresi Avantgarden, Urban Residence, Avantgarden Tractorul și Maurer Residence.

Acces la 4 străzi și PUZ deja aprobat pentru clădiri de până la 10 etaje

Diferențiatorul major al acestui lot de aproape 5,4 hectare constă în conexiunile rutiere excepționale. Terenul este liber de sarcini și beneficiază de deschidere directă și acces din patru artere rutiere importante:

• Intrarea principală direct din/în sensul giratoriu de la Coresi Mall, pe str. 13 Decembrie;
• Acces suplimentar din străzile asfaltate Ioan Socec, Ștefan Baciu și Emanoil Bernfeld.

Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) deja aprobat, terenul permite o dezvoltare pe un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 2, cu regim de înălțime Subsol + Parter + 4 până la 10 Etaje. Reglementările permit o plajă largă de destinații: de la ansambluri rezidențiale, clădiri de birouri și spații de tip IT hub, până la hoteluri, centre comerciale, supermarketuri sau showroom-uri.

Pachet complet: Șantier activ și 3 blocuri „la roșu”

Tranzacția nu vizează doar terenul simplu, ci oferă opțiunea preluării unui proiect imobiliar deja demarat. Proprietatea este împrejmuită și dispune de utilități (apă și curent) dedicate organizării de șantier.

Vânzarea se poate face la pachet cu:

• 3 blocuri aflate în construcție „la roșu”, însumând o suprafață construită de aproximativ 12.500 mp;
• Autorizație de construire valabilă și proiect, cu regimuri de înălțime S+P+9E+R și S+P+4E+R+M;
• Echipamente de șantier, inclusiv macara turn;
• Proiect rezidențial complet: un mix echilibrat de garsoniere, apartamente cu 2, 3 și 4 camere, precum și penthouse-uri cu terase, boxe și parcări (subterane și supraterane), toate organizate în jurul unui parc central.

Opțiuni flexibile de achiziție, parcelare sau asociere

Proprietarul a anunţat că prețul se negociază direct și este deschis la mai multe variante de tranzacționare. Pe lângă vânzarea integrală, există opțiunea de dezmembrare și vânzare pe parcele, dar și posibilitatea unei asocieri pentru dezvoltare imobiliară – potrivit imobiliare.ro.

Într-un cartier aflat în plină expansiune, terenul de pe strada 13 Decembrie rămâne una dintre ultimele parcele compacte de mare anvergură disponibile în – poate – cea mai râvnită zonă din Brașov.

Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.