Brașovul urcă în topul național al extremelor imobiliare: prețuri de peste 3.000 euro/mp și chirii de 1.100 euro/lună în 2025

Brașovul s-a remarcat puternic în 2025 pe piața imobiliară din România, devenind unul dintre puținele orașe din țară care concurează direct cu Bucureștiul și Cluj-Napoca la capitolul prețuri ridicate pentru locuințe și chirii. Datele din retrospectiva anuală realizată de Imobiliare.ro arată că orașul de la poalele Tâmpei nu mai este doar o destinație turistică de top, ci și un pol imobiliar exclusivist.

Drumul Poienii – cel mai scump cartier din Brașov

Cea mai scumpă zonă rezidențială a Brașovului rămâne Drumul Poienii, unde prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare a ajuns în 2025 la 3.028 euro/mp util. Brașovul este astfel singurul oraș, în afara Bucureștiului și Clujului, care a depășit pragul de 3.000 euro/mp util.

Chirii de lux, comparabile cu marile orașe

Brașovul se regăsește și în topul național al celor mai scumpe chirii. Tot Drumul Poienii conduce clasamentul local, cu o chirie medie de 1.100 euro/lună, nivel comparabil cu zonele premium din Capitală și peste cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca. Brașovul este depășit la acest capitol doar de București.

Cartierele preferate de cumpărători și chiriași

Interesul ridicat al cumpărătorilor s-a concentrat în special în cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale noi din oraș. Alături de Astra și Bartolomeu, Tractorul a avut în 2025 cea mai mare ofertă de apartamente scoase la vânzare.

Pentru chirii, brașovenii au căutat cel mai des locuințe în Tractorul, Astra și Centrul Istoric, zone care combină accesibilitatea, infrastructura și apropierea de punctele de interes ale orașului.

Brașovul, între atractivitate și presiune pe bugete

Potrivit specialiștilor, evoluția pieței imobiliare din Brașov reflectă tendința națională a anului 2025, marcat de un contrast puternic între prima parte, caracterizată de tranzacții intense, și a doua parte, dominată de prudență și așteptare.

Creșterea prețurilor, interesul ridicat pentru zonele premium și oferta tot mai atractivă de locuințe noi consolidează poziția Brașovului ca unul dintre cele mai dorite și mai scumpe orașe din România pentru locuire, atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași.