Brașovul, pe harta scumpirilor imobiliare: Niciun cartier local nu prinde topul celor mai ieftine zone din țară. Unde mai găsești totuși apartamente sub 2.000 €/mp
Deși la nivel național încă există cartiere în marile orașe unde se pot cumpăra locuințe cu prețuri de sub 1.500 euro/mp, Brașovul rămâne o piață exclusivistă. Alături de Cluj-Napoca, orașul de la poalele Tâmpie oferă opțiuni extrem de limitate pentru cumpărătorii cu un buget redus.
Conform celor mai recente date analizate de platforma Imobiliare.ro pentru trimestrul II din 2026, Ferentari (București) conduce topul celor mai ieftine cartiere din marile centre economice, fiind singura zonă din țară unde prețul mediu este sub pragul de 1.400 euro/mp (1.389 euro/mp). Clasamentul național al celor mai accesibile zone este completat de cartiere din Constanța (Abator – 1.589 euro/mp) și Timișoara (Steaua – 1.595 euro/mp).
Situația din Brașov: Doar două cartiere mai au prețuri sub 2.000 euro/mp
Brașovul nu reușește să introducă nicio zonă în top 10 al celor mai ieftine cartiere la nivel național. Cumpărătorii brașoveni care caută opțiuni accesibile mai au la dispoziție doar două cartiere unde prețurile medii se mențin, în prezent, sub pragul psihologic de 2.000 euro/mp.
Topul celor mai ieftine zone din Brașov:
- Gemenii – foto: 1.929 euro/mp (în scădere ușoară de -3% față de anul trecut)
- Craiter: 1.967 euro/mp (în creștere cu +6% într-un singur an)
- Triaj: 2.015 euro/mp
- Florilor: 2.025 euro/mp
- Noua: 2.064 euro/mp
În timp ce zona Gemenii a înregistrat o ușoară ieftinire de 3% în ultimul an (și -2% față de trimestrul precedent), cartierul Craiter atrage tot mai mult interes, înregistrând o majorare de 6% a prețurilor solicitate de proprietari.
Cum arată harta națională a prețurilor reduse
Diferențele dintre marile orașe rămân izbitoare. În timp ce Bucureștiul este un oraș al extremelor (cu cea mai ieftină zonă, Ferentari – 1.389 euro/mp, dar și cele mai scumpe, precum Primăverii sau Aviatorilor, unde prețurile sar de 5.500 euro/mp), Cluj-Napoca și Brașovul se remarcă prin prețuri ridicate pe linie.
Top 10 cele mai ieftine cartiere din marile orașe ale României:
- Ferentari (București) – 1.389 euro/mp
- Abator (Constanța) – 1.589 euro/mp
- Steaua (Timișoara) – 1.595 euro/mp
- Giurgiului (București) – 1.609 euro/mp
- Anda (Constanța) – 1.616 euro/mp
- Bucium (Iași) – 1.667 euro/mp
- Fabric (Timișoara) – 1.684 euro/mp
- Km 4-5 (Constanța) – 1.700 euro/mp
- Rahova (București) – 1.706 euro/mp
- Iosefin (Timișoara) – 1.711 euro/mp
„În marile orașe ale României există în continuare opțiuni pe piața imobiliară, de regulă pe segmentul vechi, în jurul valorii de 1.500 euro/mp. Desigur, acest lucru ne arată diferențele uriașe din același oraș, în special în Capitală. Mult mai omogen este Cluj-Napoca, unde cele mai ieftine cartiere depășesc nivelul de 2.500 euro/mp”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În Cluj-Napoca, de exemplu, cel mai accesibil cartier este Dâmbul Rotund (2.684 euro/mp), adică un nivel de preț cu aproape 50% mai mare decât în cea mai ieftină zonă din București și peste media generală din orașe precum Iași, Constanța sau Brașov.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
