Brașovul, „noul pol de lux” al României: Am depășit media Bucureștiului la prețurile apartamentelor noi!
Brașovul nu mai este doar destinația preferată de vacanță a românilor, ci a devenit oficial una dintre cele mai scumpe și râvnite piețe imobiliare din țară. Potrivit ultimelor date furnizate de Imobiliare.ro, orașul de sub Tâmpa a reușit o performanță surprinzătoare: a depășit media generală a Capitalei, clasându-se pe locul al doilea la nivel național, imediat după Cluj-Napoca.
În timp ce atenția publicului a fost concentrată ani de zile pe duelul dintre București și Cluj, Brașovul a recuperat discret, dar agresiv, terenul. Astăzi, cine dorește să cumpere un apartament nou în Brașov trebuie să scoată din buzunar, în medie, 2.683 euro pe metru pătrat util.
Brașov vs. București: Paradoxul mediilor
Deși în sectoarele de lux ale Capitalei (1 și 2) prețurile sunt amețitoare, media generală a Bucureștiului este „trasă în jos” de cartierele periferice masive, ajungând la aproximativ 2.500 euro/mp.
Astfel, Brașovul devine, statistic, o piață mai scumpă decât Bucureștiul per ansamblu. În timp ce în Capitală poți găsi încă locuințe noi sub pragul de 1.500 euro/mp în zone precum Rahova sau Berceni, în Brașov oferta este mult mai compactă, iar standardele ridicate de construcție din ultimii ani au urcat ștacheta prețurilor.
Cum ne comparăm cu Cluj-Napoca?
Clujul rămâne, pentru al zecelea an consecutiv, „regele” prețurilor, cu o medie de 3.300 euro/mp. Totuși, distanța nu mai este atât de insurmontabilă.
- Cluj-Napoca: 3.300 euro/mp (creștere lentă, de doar 6% în ultimul an).
- Brașov: 2.683 euro/mp (interesul investitorilor rămâne la cote maxime).
De ce cresc prețurile în Brașov?
Specialiștii imobiliari pun această ascensiune pe seama mixului unic pe care Brașovul îl oferă:
- Turismul: Cererea uriașă pentru apartamente în regim hotelier.
- Infrastructura: Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav a crescut atractivitatea orașului pentru investitorii străini.
- Calitatea vieții: Brașovul este tot mai des ales de corporatiștii din București sau IT-iștii din alte centre urbane care caută un mediu mai curat și proximitatea muntelui.
Tabloul Național: Unde se situează restul țării?
Brașovul a lăsat mult în urmă celelalte mari centre regionale. În timp ce noi ne apropiem de pragul de 2.700 euro/mp, în alte orașe mari prețurile sunt considerabil mai mici:
- Timișoara: 2.141 euro/mp
- Constanța: ~2.000 euro/mp
- Iași: sub 2.000 euro/mp
Concluzia este clară: Brașovul s-a transformat dintr-o alternativă mai ieftină la București într-o piață premium de sine stătătoare. Pentru brașoveni, vestea este una cu două tăișuri: valoarea proprietăților deținute a crescut semnificativ, însă accesul tinerilor la prima casă devine o provocare tot mai mare, pe măsură ce orașul devine „exclusivist”.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
