Brașovul, mai „ieftin” decât Clujul, dar e sub presiunea prețurilor: Programul „Noua Casă” continuă și în 2026
Guvernul României a confirmat prelungirea programului „Noua Casă” pentru anul 2026, cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei. Deși Brașovul rămâne la coada clasamentului în ceea ce privește valoarea medie a creditelor contractate, presiunea imobiliară se resimte tot mai acut și sub Tâmpa.
În timp ce piața imobiliară națională este marcată de o scădere a ofertei cu 18% și o creștere a prețurilor de peste 15%, Brașovul își menține un profil distinct față de restul marilor orașe din România.
Brașov vs. Cluj: Diferențe de peste 80.000 de lei la creditare
Conform datelor analizate de brokerii imobiliari, brașovenii sunt printre cei mai prudenți sau beneficiază de prețuri încă „pământene” comparativ cu restul țării. Dacă la Cluj-Napoca se înregistrează cele mai mari credite ipotecare din țară, depășind pragul de 462.179 lei, Brașovul ocupă ultima poziție în topul marilor orașe, cu o valoare medie a creditului de aproximativ 378.125 lei.
Ierarhia creditelor medii în România:
- Cluj-Napoca: > 462.179 lei
- Iași: ~ 435.405 lei
- București: ~ 432.395 lei
- Timișoara: ~ 383.245 lei
- Brașov: ~ 378.125 lei
De ce „Noua Casă” rămâne vitală pentru brașoveni?
Chiar dacă valorile creditelor în Brașov sunt mai mici decât în București sau Cluj, accesul tinerilor la o locuință proprie nu este neapărat mai simplu. Ministerul Finanțelor justifică prelungirea programului prin contextul economic tensionat:
- Oferta limitată: Tot mai puține locuințe noi sunt scoase la vânzare.
- Taxe mai mari: Majorările de TVA și noile condiții fiscale pun presiune pe prețul final.
- Creditare strictă: Băncile mențin criterii rigide, transformând garanția statului în singura soluție pentru mulți tineri de sub Tâmpa.
O piață imobiliară în schimbare
Din 2009 și până în prezent, peste 334.000 de români au devenit proprietari prin programele „Prima Casă” și „Noua Casă”. Pentru 2026, programul este văzut ca un mecanism de stabilitate.
Deși Brașovul pare „campionul prețurilor accesibile” în acest top, realitatea locală arată o creștere constantă a interesului investitorilor, ceea ce ar putea împinge valorile creditelor în sus în anii următori, apropiindu-ne treptat de media națională care este în prezent de 462.179 lei.
Rămâne de văzut dacă plafonul de 500 milioane lei va fi suficient pentru a satisface cererea într-un oraș ca Brașovul, aflat în plină expansiune turistică și rezidențială.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
