Adio casă în Brașov? Schema prin care apartamentele s-au scumpit cu 20.000 de euro în două luni deși stau nevândute

O postare recentă de pe comunitatea Reddit Brașov a scos la iveală absurdul de pe piața imobiliară locală, unde prețurile par să fi luat-o razna fără nicio legătură cu realitatea economică a cumpărătorului de rând. În timp ce tranzacțiile imobiliare la nivel național au înregistrat scăderi constante în primele luni ale anului 2026, proprietarii din orașul de sub Tâmpa par să testeze limitele absurdului cu scumpiri artificiale de zeci de mii de euro în intervale record de timp.

Un internaut a relatat cum aceleași locuințe pe care le urmărea în urmă cu doar două luni au suferit modificări de preț șocante. Un studio care în ianuarie era listat la 70.000 de euro a ajuns acum să coste 90.000 de euro, în timp ce apartamentele de două camere au sărit de pragul de 100.000 de euro, fiind prezentate ironic drept ocazii de neratat.

Această strategie de creștere a prețului pentru anunțurile care nu se vând este confirmată și de alți brașoveni de pe forum. Aceștia explică faptul că multe proprietăți dispar de pe site-uri pentru a crea iluzia unei vânzări, ca ulterior să fie relistate cu sume mult mai mari. Se pare că un rol major în acest fenomen îl joacă agențiile imobiliare care umflă prețurile pentru a obține comisioane mai mari, mizând pe fluxul de aproximativ 8.000 de oameni care aleg să se mute anual în județul Brașov.

Deși cifrele oficiale din martie 2026 indică un preț mediu de listare de aproximativ 2.265 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi, realitatea din anunțurile online depășește frecvent aceste valori. În zone precum Tractorul sau Bartolomeu, prețurile au depășit deja pragul de 2.600 de euro pe metru pătrat, transformând achiziția unei locuințe într-o misiune aproape imposibilă pentru cei care depind de un salariu mediu.

Sloganurile publicitare despre proximitatea muntelui și stilul de viață sănătos sunt folosite agresiv pentru a justifica prețuri de lux în zone limitrofe precum Sânpetru sau Săcele. În acest context, autorul postării a ales să renunțe la visul unui apartament în Brașov, preferând să finalizeze o casă de 200 de metri pătrați în orașul natal cu o investiție minimă de 20.000 de euro pentru finisaje.

Această discrepanță uriașă între costul construcției unei case și prețul cerut pe o garsonieră în regim de bloc comunist ridică semne mari de întrebare asupra sustenabilității pieței imobiliare brașovene în anul 2026.

Rămâne de văzut cât timp va mai rezista această bulă alimentată de lăcomie și speculă înainte ca cererea să scadă sub punctul critic.