Proiectul secret de lângă Brașov: Castelul de poveste la care visează marii investitori imobiliari
Mărginimea Sibiului, una dintre cele mai spectaculoase și apreciate zone turistice din țară dar și din Europa, ascunde o bijuterie arhitecturală cu un potențial uriaș. La doar o aruncătură de băț de Sibiu și ușor accesibil dinspre Brașov, un castel istoric din orașul Săliște a ieșit la vânzare pe piața imobiliară de lux, atragând atenția investitorilor din întreaga regiune.
Datând de la începutul secolului trecut, edificiul impunător domină centrul urbei, fiind poziționat chiar pe malul râului ce traversează orașul. Vânzarea este promovată de prestigioasa casă de licitații și imobiliare Romania Sotheby’s International Realty, iar prețul de pornire solicitat de proprietari este de 1.200.000 de euro. La o suprafață interioară utilă de 1.150 m², prețul pe metru pătrat ajunge la aproximativ 1.043 €/m² – o valoare extrem de competitivă dacă privim dinamica pieței imobiliare din Brașov sau Sibiu, unde terenurile și spațiile comerciale din zone istorice ating adesea cifre mult mai mari.
Un domeniu istoric pregătit pentru o nouă viață
Proprietatea include un teren de 1.350 m² (0,135 ha) și o amprentă la sol de 350 mp. Castelul este structurat pe trei niveluri principale (demisol, parter și etaj), la care se adaugă un pod generos ce poate fi mansardat și transformat în spațiu util suplimentar.
- Demisolul: Împărțit în saloane impresionante cu tavane din bolte de cărămidă aparentă, ideal pentru o cramă, spa de lux sau restaurant tradițional.
- Parterul și Etajul: Însumează 18 camere cu baie proprie, plus încă 2 camere de sine stătătoare.
- Terasele și Elementele de Arhitectură: Etajul este mărginit de două terase spațioase cu panoramă spre munți, iar elementul central al interiorului este o scară spectaculoasă din fier forjat.
- Anexa separat de clădirea principală: O clădire secundară ce oferă un spațiu liber la parter și un apartament cochet și independent la mansardă.
Merită investiția de 1,2 milioane de euro?
La prima vedere, suma de 1,2 milioane de euro este accesibilă pentru un castel complet, însă cumpărătorul va trebui să ia în calcul și costurile de renovare:
- Puncte forte: Interiorul se află într-o stare bună, fiind parțial renovat și necesitând doar finisaje. Spațiul este deja bine compartimentat pentru servicii hoteliere sau de clinică.
- Provocarea exteriorului: Fațada clădirii necesită o reabilitare integrală, lucru ce presupune o investiție suplimentară substanțială și avize speciale de restaurare istorică.
De ce este o oportunitate imobiliară majoră?
Brandul Mărginimii Sibiului – localitate desemnată în trecut Destinație Europeană de Excelență de către Comisia Europeană – aduce un flux constant de turiști români și străini atrași de gastronomie, obiceiuri și peisaje.
Cu o viziune potrivită, acest domeniu din Săliște se poate transforma rapid într-un boutique hotel de lux, un centru medical de recuperare sau un hub cultural de top. Având în vedere infrastructura rutieră și apropierea de axa Brașov-Sibiu, proprietatea reprezintă un pariu imobiliar strategic pentru cei care caută active istorice valoroase cu rentabilitate pe termen lung.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
