Brașov, al treilea cel mai scump oraș din România pentru cumpărarea unui apartament. Cât costă locuințele și în ce cartiere s-au scumpit cel mai mult

Brașovul se menține pe locul al treilea în topul celor mai scumpe orașe din România pentru cumpărarea unui apartament, cu un preț mediu solicitat de 2.309 euro/mp util. În unele cartiere, prețurile au crescut cu până la 12% într-un an, iar găsirea unui cumpărător durează, în medie, 75 de zile.

Potrivit datelor publicate de Imobiliare.ro, piața rezidențială din Brașov continuă să înregistreze diferențe importante de preț între cartiere, atât în cazul apartamentelor, cât și al caselor.

Brașovul, aproape la egalitate cu Bucureștiul

Cu un preț mediu solicitat de 2.309 euro/mp util, Brașovul ocupă locul al treilea la nivel național, după Cluj-Napoca, unde media depășește 3.300 euro/mp util, și București, cu 2.312 euro/mp util.

În clasamentul celor mai scumpe orașe mai urmează Craiova, cu 2.142 euro/mp util, Sibiu, cu 2.034 euro/mp, Constanța, cu 2.020 euro/mp, și Iași, cu 2.000 euro/mp util.

La nivel național, un apartament costă, în medie, 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în urmă cu un an.

Brașovul Vechi, cea mai scumpă zonă

Cele mai mari prețuri solicitate pentru apartamentele din Brașov se înregistrează în Brașovul Vechi, unde media ajunge la 3.268 euro/mp util.

La polul opus se află cartierul Florilor, cea mai accesibilă zonă menționată în analiză. Este, totodată, singurul cartier din oraș în care s-a înregistrat o ieftinire mai semnificativă în ultimul an, de aproximativ 5%.

În alte zone, evoluția a fost în sens invers. Cele mai importante creșteri ale prețurilor solicitate au fost raportate în:

• Bartolomeu: +12%;
• Tractorul: +10%;
• Răcădău: +9%.

75 de zile pentru găsirea unui cumpărător

Un apartament listat la vânzare în Brașov stă, în medie, 75 de zile pe piață până la identificarea cumpărătorului potrivit. Durata a crescut ușor în ultima lună, potrivit analizei. Perioada este apropiată de cea înregistrată în Iași, unde timpul mediu până la tranzacționare este de 73 de zile. În Cluj-Napoca, identificarea cumpărătorului durează aproximativ trei luni, cu 20% mai mult decât în septembrie 2025.

Cât costă o casă în Brașov

Și pe segmentul caselor și vilelor, Brașovul se numără printre piețele cu prețuri ridicate. Prețul mediu solicitat pentru case a crescut cu 11% într-un an, până la 2.414 euro/mp, conform datelor prezentate de Imobiliare.ro.

La nivel național, o casă costă, în medie, 170.000 de euro și are o suprafață utilă de aproximativ 116 metri pătrați. Cele mai scumpe case se găsesc în Cluj-Napoca, unde prețul mediu solicitat ajunge la 3.375 euro/mp util, în creștere cu 7% față de anul anterior.

Reșița și Zalău, cele mai mari scumpiri

Deși Cluj-Napoca, Bucureștiul și Brașovul rămân în fruntea clasamentului prețurilor, cele mai accelerate creșteri anuale ale prețurilor solicitate pentru apartamente s-au înregistrat în alte orașe. În Reșița, prețurile au crescut cu 15,4%, iar în Zalău, cu 15,3%. Reșița rămâne cel mai ieftin municipiu reședință de județ pentru cumpărarea unui apartament, cu un preț mediu sub 1.000 euro/mp util.

Ieftiniri de aproximativ 3% au fost observate doar în două reședințe de județ: Călărași, unde prețul mediu a ajuns la 1.160 euro/mp util, și Brăila, cu 1.055 euro/mp util. Datele provin din analiza Imobiliare.ro privind evoluția pieței rezidențiale din România.

Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.