Brașovul continuă să fie mai scump decât Bucureștiul la locuințe! Cât a ajuns să coste metrul pătrat, potrivit ultimului studiu Deloitte
Piața imobiliară din România a înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri din Europa, iar Brașovul își menține poziția pe podiumul național, devansând Capitala la prețul de achiziție al locuințelor.
Deși România rămâne printre cele mai accesibile țări europene în privința locuințelor, prețurile au explodat în 2025. Potrivit celei mai recente ediții a studiului Deloitte Property Index 2026, țara noastră a consemnat cea mai mare creștere a prețului mediu pe metru pătrat din Europa: +14,4%, ajungând la o medie națională de 1.917 euro/mp.
Unde se situează Brașovul în clasamentul național?
Orașul de la poalele Tâmpei rămâne al doilea cel mai scump din România la cumpărarea de proprietăți rezidențiale, depășit doar de Cluj-Napoca.
- 1. Cluj-Napoca: 3.137 euro/mp (+13,2% față de anul anterior)
- 2. Brașov: 2.156 euro/mp (+13,6% față de anul anterior)
- 3. București: 2.026 euro/mp (+15,3% față de anul anterior)
Prin acest decalaj, România se alătură unor țări precum Germania, Italia sau Spania, unde cel mai scump oraș rezidențial nu este capitala (München, Milano și Barcelona depășesc Berlinul, Roma sau Madridul).
Cât plătesc brașovenii pe chirie?
Dacă la cumpărare Brașovul depășește Capitala, pe piața chiriilor ierarhia se modifică ușor:
- București: 11,2 euro/mp/lună
- Cluj-Napoca: 10,3 euro/mp/lună
- Brașov: 9,3 euro/mp/lună (în ușoară creștere față de anul trecut)
De ce au crescut prețurile?
Potrivit experților Deloitte, majorarea prețurilor din România este alimentată în principal de deficitul de ofertă nouă: blocajele din procesul de autorizare, noile reglementări legislative privind avansurile încasate de dezvoltatori și scumpirea costurilor de construcție.
„Anul 2025 a fost unul atipic, cu o activitate intensă în prima parte a anului – înainte de modificarea cotei de TVA pentru locuințe noi – și o scădere accentuată în ultimele trei luni. Totuși, în ciuda reducerii volumului de tranzacții, prețul mediu a continuat să crească. Acest trend ar putea continua, chiar dacă într-un ritm mai temperat, având în vedere oferta limitată din marile orașe”, au explicat reprezentanții Deloitte România.
Cum arată tabloul european?
La nivel european, Luxemburg este cea mai scumpă țară (9.160 euro/mp), iar München ocupă primul loc în topul orașelor (11.200 euro/mp).
La polul opus, cele mai ieftine locuințe din Europa se găsesc în Turcia (864 euro/mp), Serbia (1.706 euro/mp), Albania (1.720 euro/mp) și România (1.917 euro/mp).
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
