Previziune neagră pentru piața imobiliară: Chiriile la 2 camere ar putea depăși 1.200 de euro pe lună

Piața imobiliară din România traversează o perioadă de incertitudine, sub presiunea costurilor tot mai mari de construcție și a modificărilor fiscale din ultimul an. Într-o intervenție recentă pentru Fanatik, Dumitru Dragomir a analizat starea actuală a sectorului și a lansat un avertisment dur pentru chirieși, estimând o explozie a prețurilor în perioada următoare.

Principalele declarații și date din piață

• Estimarea chiriilor: Conform fostului președinte LPF, chiria pentru un apartament cu două camere ar putea trece pragul de 1.200 de euro pe lună în decurs de un an.
• Evoluția costurilor de construcție: Dumitru Dragomir a subliniat diferența uriașă de preț per metru pătrat construit comparativ cu anii trecuți. Dacă în urmă cu 15 ani costul era de circa 100 de dolari/mp, în prezent acesta oscilează între 1.200 și 1.500 de euro/mp pentru lucrări de calitate (și 700–750 de euro/mp pentru execuții economice).
• Condițiile de creditare: A fost criticat nivelul ridicat al dobânzilor bancare pentru dezvoltatori, care ajung la 10% pentru creditele în valută și până la 15% pentru cele în lei, încetinind ritmul investițiilor.

Creșterea TVA-ului pentru tranzacțiile imobiliare și scumpirea creditării pun o presiune directă pe proprietari și dezvoltatori, care vor încerca să recupereze costurile suplimentare prin majorarea chiriilor. Deși piața locală din Brașov are propriul dinamism turistic și economic, o astfel de tendință la nivel național va influența inevitabil și prețurile din zona noastră.