Brașovul, „Mina de Aur” a chiriilor în regim hotelier: Venituri de peste 20 de milioane de euro și randamente care bat Capitala
Brașovul își confirmă statutul de lider incontestabil al turismului urban din provincie. Potrivit celor mai recente date analizate de Crosspoint Real Estate, orașul de la poalele Tâmpei a generat în ultimul an venituri impresionante de 20,4 milioane de euro din închirierea apartamentelor în regim hotelier, fiind singura piață regională care reușește să țină pasul cu cifrele spectaculoase ale Bucureștiului.
Performanță record: Cel mai mare venit pe proprietate din România
Deși Bucureștiul conduce la volumul total al încasărilor, Brașovul câștigă detașat la capitolul eficiență. Cu un număr de 1.946 de proprietăți listate pe platformele de profil (în creștere cu 7% față de anul precedent), orașul nostru le oferă proprietarilor cel mai mare venit mediu anual din țară: 10.471 euro per unitate.
Această cifră depășește performanța Clujului (9.910 euro) și chiar randamentul mediu al unităților din București, demonstrând că investiția într-un apartament la Brașov este, în prezent, una dintre cele mai sigure și profitabile decizii imobiliare.
De ce „duduie” piața imobiliară la Brașov?
Secretul succesului local stă în constanță. Spre deosebire de Litoral, unde activitatea este sezonieră, sau de Cluj, unde veniturile explodează doar în perioada marilor festivaluri de vară, Brașovul este o destinație căutată indiferent de anotimp.
- Iarna: Sezonul de schi și Târgul de Crăciun atrag fluxuri masive de turiști.
- Vara: Drumețiile și temperaturile mai blânde fac din Brașov alternativa ideală la canicula din sud.
- Weekend-uri: Proximitatea de București asigură un grad de ocupare ridicat pe tot parcursul anului.
Radiografia pieței naționale: Unde ne situăm?
La nivel național, piața chiriilor pe termen scurt a explodat în 2025. Bucureștiul rămâne „locomotiva” cu venituri totale de 66,8 milioane de euro, însă Brașovul domină restul țării:
- Brașov: 20,4 mil. € (Venit mediu/unitate: 10.471 €)
- Cluj-Napoca: 1.306 unități (Venit mediu/unitate: 9.910 €)
- Litoral: Cea mai mare durată a sejurului (6,5 zile), dar venituri anuale mai mici (8.980 €) din cauza sezonalității.
Ce urmează pentru proprietarii brașoveni?
Tendința de creștere este evidentă, însă experții avertizează că piața devine din ce în ce mai competitivă. Deși numărul de listări a crescut, succesul financiar este rezervat celor care oferă servicii premium și locații ultracentrale.
În contextul în care tot mai puțini români din mediul urban își mai permit să dețină propria locuință, segmentul chiriilor (atât pe termen scurt, cât și lung) devine pilonul central al pieței imobiliare brașovene în 2026.
Acest material este proprietatea site-ului Mytex.ro si poate fi preluat pe site-ul dvs doar cu citarea sursei prin afisarea linkului catre articolul din site-ul mytex.
