Brașov: apartamentele noi se scumpesc mai rapid decât cele vechi la început de 2026

Piața rezidențială din Brașov continuă să se mențină pe un trend ascendent la începutul anului 2026, cu o dinamică mai accentuată pe segmentul locuințelor noi. Datele furnizate de Indicele Imobiliare.ro arată că prețurile apartamentelor noi au crescut într-un ritm mai alert decât cele ale locuințelor vechi, Brașovul fiind unul dintre orașele cu cele mai rapide majorări la nivel național.

Prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a ajuns la 2.698 euro/mp util, după un avans de 2% doar în luna decembrie, al doilea cel mai mare din țară, după București. La nivel anual, creșterea cumulată este de 11%, ritm similar cu cel înregistrat în Iași și Timișoara.

Această evoluție este susținută în principal de costurile ridicate de construcție, de oferta limitată de proiecte noi și de interesul constant al cumpărătorilor pentru locuințe moderne, eficiente energetic, amplasate în zone bine conectate la infrastructura orașului.

Pe segmentul apartamentelor vechi, creșterea prețurilor a fost mai temperată. În ultimele 12 luni, acestea s-au scumpit cu 9%, ajungând la un preț mediu de 2.166 euro/mp util. Chiar și așa, locuințele din blocurile construite înainte de anul 2000 rămân o alternativă atractivă pentru cumpărătorii cu bugete mai reduse, mai ales în cartierele consacrate ale orașului.

Diferența de ritm dintre cele două segmente indică o schimbare în preferințele cumpărătorilor, tot mai orientați către apartamente noi, în ciuda prețurilor mai ridicate. În același timp, Brașovul continuă să beneficieze de cerere susținută, alimentată atât de achizițiile pentru locuire proprie, cât și de interesul investițional, pe fondul atractivității turistice și al pieței de închirieri pe termen mediu și scurt.

În contextul unui început de an caracterizat de prudență la nivel național, Brașovul se poziționează ca una dintre piețele stabile, cu potențial de creștere moderată, dar constantă, pe parcursul lui 2026.