Brașovul în fața unei schimbări majore pe piața imobiliară din 2027

Introducerea impozitării proprietăților la valoarea reală de piață ar putea modifica profund structura pieței imobiliare din Brașov. Potrivit analistului economic Adrian Negrescu, noul sistem va pune o presiune semnificativă pe proprietarii cu venituri reduse care dețin locuințe în zonele centrale sau bine cotate ale orașului.

De la 1 ianuarie 2027, impozitul pe proprietate va fi stabilit automat prin platforma digitală e Proprietetatea, care va centraliza date din tranzacțiile notariale, evidențele ANAF și cadastrale, precum și din prețurile reale din piață. În acest context, locuințele situate în Centrul Istoric sau în cartierele considerate premium ar putea genera costuri anuale mult mai ridicate pentru proprietari.

Specialistul avertizează că pensionarii și persoanele cu venituri mici ar putea fi nevoite pe termen mediu să renunțe la locuințele din zonele centrale și să se mute către cartierele de la periferia Brașovului, unde valoarea de piață a imobilelor este mai scăzută. Fenomenul ar putea duce la o schimbare vizibilă a structurii populației în interiorul orașului.

Totodată, noul sistem de impozitare ar urma să accentueze diferențele de preț dintre cartiere în funcție de accesul la transport public, infrastructură, școli, servicii medicale și alte facilități. Acești factori vor cântări tot mai mult în stabilirea valorii de piață a proprietăților și implicit a taxelor plătite de proprietari.